Юрист рассказал, в каком случае дарение квартиры может обернуться проблемами

С 2025 года правила дарения квартир ужесточили, а риски возникли даже после оформления сделки. Как сообщает "Прайм", об этом заявил управляющий партнер АБ "Куприянов, Кириллова и Партнеры" Артемий Куприянов.

Он напомнил, что перед сделкой необходимо обязательно проверять обе стороны. Супруг не вправе "подарить" квартиру, купленную в браке, даже если в Росреестре указан только один собственник — по закону она изначально общая, и требуется нотариальное согласие второго супруга.

Юрист также напомнил, что ст. 575 ГК запрещает дарить имущество дороже 3 тысяч рублей госслужащим, судьям, сотрудникам правоохранительных органов, работникам образования и медицины, если дарение связано с их профессиональной деятельностью. Также стоит проверять финансовое состояние одаряемого — при его банкротстве подаренная квартира может быть изъята.

Также с 2024 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, иначе Росреестр откажет в регистрации. Подарок несовершеннолетнему также осложнит возможные сделки в будущем — в таком случае потребуется согласие органов опеки.