Суд не стал отнимать у собственника часть барнаульского долгостроя напротив "Волны"

Алтайкрайимущество не смогло отобрать у барнаульского бизнесмена право собственности на часть знаменитого долгостроя. Речь идет о здании возле ТРЦ "Волна" по адресу: ул. Власихинская, 150б, которое стало причиной долгого судебного разбирательства. Решение разместили на сайте краевого арбитража.

Дело начали рассматривать еще весной 2025-го. Судя по опубликованным материалам, Управление имущественных отношений Алтайского края подало иск к предпринимателю Евгению Рябикину. Истец утверждал, что у бизнесмена отсутствует право собственности на здание офиса площадью 46,2 кв. м, а также требовал исключить соответствующую запись из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд установил, что земельным участком, на котором находится спорное здание, распоряжается Управление имущественных отношений. Именно туда обратился владелец долгостроя и попросил предоставить землю в аренду – он планировал ввести здание офиса в эксплуатацию. Однако специалисты управления осмотрели объект и заявили, что это временное строение, а не капитальное – то есть оно не является недвижимостью.

"Ссылаясь на то, что спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском", – сказано в материалах дела.

В ходе рассмотрения дела провели две экспертизы. В первом случае результаты были противоречивыми, поэтому суд перепоручил ее другим специалистам. Эксперты установили, что у спорного объекта есть все признаки капитального строения: столбчатый фундамент, металлический каркас и электроснабжение. Также специалисты пришли к выводу, что здание соответствует требованиям строительных ГОСТов.

Суд встал на сторону бизнесмена и отказался удовлетворять иск Алтайкрайимущества.

Отметим, что это уже не первый спор, связанный с недостроем на Власихинской. Ранее краевые власти пытались изъять его в 2018 году. Тогда речь шла об "объекте незавершенного строительства" площадью 441,9 "квадрата". В том же процессе фигурировал и полностью завершенный офис площадью 46,2 кв. м.