"Мария-Ра" смогла избежать миллионных санкций от управляющей компании в Новосибирске

Торговая сеть "Мария-Ра" выиграла суд против очередной управляющей компании. Судебным противником алтайского ретейлера была компания "Чистая Слобода" из Новосибирска, которая выдвинула весьма объемные исковые требования. Решение опубликовали на сайте Арбитражного суда Алтайского края.

Исходя из материалов дела, "Чистая Слобода" управляет многоквартирным домом на ул. Спортивной, 13, в Новосибирске. Ответчику в этом здании принадлежит нежилое помещение площадью 282,4 кв. метра. Именно здесь расположен один из его магазинов.

Сибирская компания заявила, что торговый гигант использует общедомовое имущество, но не платит за это аренду. Истец требовал взыскать с него 1,6 млн рублей. Из них 961 тыс. – долг за использование имущества для рекламной вывески, 48,4 тыс. – долг за аренду земли и 590 тыс. – проценты за пользование чужими средствами.

Помимо этого, истец хотел обязать ответчика заключить с ним три договора аренды: для размещения рекламной конструкции, для размещения промышленных кондиционеров и для использования части земельного участка.

Предполагалось, что "Мария-Ра" должна сделать это в течение 10 дней после того, как решение суда вступит в силу. Еще одна санкция, которую УК хотела наложить на торговую сеть – 5 тыс. рублей судебной неустойки за каждый день неисполнения судебного акта.

Суд изучил материалы дела и пришел к выводу, что ответчик не использовал общее имущество вообще. Спорная вывеска не касается фасада здания, и, более того, не является рекламной. Также суд установил, что у другой части требований истек срок исковой давности. Поэтому краевой арбитраж отказал новосибирской УК в иске.