Зачем привлекать риелтора к сделкам по обмену и размену квартир

Россияне перестают рассчитывать на свою компетентность в вопросах покупки жилья и предпочитают пользоваться услугами риелторов. В агентстве недвижимости "Аякс" считают, что со временем тенденция будет только усиливаться. Сегодня мало кто решается проводить сложные сделки самостоятельно, так как непрофессионалам практически невозможно разобраться в тонкостях обмена и размена квартир. Особенно если ситуация сопряжена с одновременной покупкой недвижимости с привлечением ипотеки и материнского капитала.

Особенности сделок с обменом и разменом жилья

В альтернативных сделках участвует сразу несколько сторон. Предположим, вы подыскиваете покупателя на свое жилье и одновременно хотите приобрести новую квартиру. Соответственно, вы будете покупать жилплощадь у другого собственника, и в цепочке появится еще одно заинтересованное лицо. Такой вид сделки называют обменом квартир или разменом недвижимости, так как равнозначные обмены сегодня практикуют редко.

В практике "Аякс" встречаются и более сложные случаи:

продавец разменивает жилье на несколько квартир меньшей площади, и у каждой есть свой покупатель; собственник продает несколько квартир, чтобы приобрести более крупную недвижимость; продавец, у которого вы купили жилье, в дальнейшем приобретает себе другую квартиру.

Провести альтернативную сделку непросто. Необходимо найти подходящие варианты, провести переговоры, зафиксировать договоренности и грамотно сделать расчеты. Осложнения могут быть самыми разными: от необоснованных претензий к чистоте документов до желания в последний момент получить скидку.

Подводные камни сделок по обмену и размену жилья

Риелторы "Аякс" хорошо знают все проблемы, которые возникают во время альтернативных сделок. Сложности могут появиться на любом этапе, и нередко они связаны с тем, что сделку проводят непрофессионалы.

Среди частых причин срывов сделок:

участники сделки сталкиваются с фейковыми объявлениями; нет взаимопонимания между сторонами; конфликты на переговорах; юридические проблемы, не предусмотренные участниками.

Все перечисленные пункты — десятая часть сложностей, которые могут возникнуть, поэтому специалисты "Аякс" категорически не рекомендуют заниматься многоступенчатыми операциями с недвижимостью самостоятельно. Даже помощь частного риелтора не гарантия благополучного исхода сложной сделки. При обмене и размене квартир целесообразно привлекать профессионалов из агентства недвижимости, в распоряжении которых есть база данных, свободная от фейковых объектов.

Профессионалы из "Аякс" подберут варианты, которые удовлетворят всех участников сделки, грамотно проведут переговоры, согласуют и документально оформят достигнутые договоренности. Даже если один из участников внезапно передумает, риелтор сможет быстро подобрать альтернативный вариант на замену не устроившему по каким-то причинам объекту. В сопровождении агента сделку удастся провести быстро и без лишних волнений.

Отзывы о работе "Аякс" в Краснодаре свидетельствуют о том, что риелторы агентства блестяще справляются с многоступенчатыми операциями с недвижимостью. Компания оказывает комплексные услуги по сопровождению сделок любого уровня сложности. Квалифицированные специалисты тщательно проверят юридическую чистоту объектов, подготовят пакет документов, оформят достигнутые договоренности, проконсультируют по всем смежным вопросам, и, главное, возьмут на себя ответственность за каждый этап сделки. Внимание к мелочам, учет каждой детали, грамотная юридическая поддержка избавят вас от стрессов и денежных потерь.