Инвестиции в турецкую недвижимость на этапе строительства: cтоит ли рисковать

Собственное жилье в Турции вблизи лазурного побережья – настоящая мечта, которую может осуществить каждый из нас. Турецкий рынок недвижимости предлагает покупателям большое разнообразие апартаментов под любые требования и финансовые возможности. Особенно популярны в последние несколько лет новостройки в курортных регионах солнечной республики.

Риски покупки строящейся недвижимости в Турции

Покупателю нет повода переживать за свои вложения. Застройка городских кварталов в Турции проводится в соответствии с международными стандартами и нормативно-правовыми актами с четким соблюдением генерального плана города и в рамках утвержденной архитектурной концепции. При этом строительством жилой недвижимости могут заниматься только лицензированные компании. Прежде чем приступить к возведению проекта, застройщик обязан получить разрешение на строительство, разработать проектную документацию, и только после согласования всех бюрократических вопросов он приступает к реализации своего проекта. Соблюдение данных требований уже на начальном этапе накладывает определенные обязанности на девелопера. Далее на протяжении всех строительных работ все этапы также четко регламентированы и поддаются тщательным проверкам со стороны государственных органов.

При покупке апартаментов у застройщика подписывается соответствующий договор купли-продажи. В нем указываются:

все данные сторон (покупателя и девелопера),

технические характеристики приобретаемой квартиры (площадь, этаж, точные координаты),

фиксированная стоимость объекта,

график платежей при рассрочке,

права и обязанности.

Последнему пункту следует уделить особое внимание, поскольку именно он регулирует все отношения между сторонами. В обязательном порядке должны быть указаны штрафные санкции по отношению к застройщику за несоблюдение сроков строительства. Так, если строительная компания не успевает закончить следующий этап к указанной в договоре дате, девелопер обязан уплатить собственникам определенную неустойку.

В Турции практически нет долгостроев и недостроек. За этим также строго следят на уровне государства. Учитывая высокий спрос на жилье, строительным компаниям просто невыгодно в финансовом плане затягивать процесс строительства. Чем быстрее они закончат один проект, тем быстрее приступят к следующему. В случае, если девелопер объявляется банкротом, его проект выставляется на продажу и в кратчайшие сроки продается другому застройщику, который и заканчивает возведение ЖК.

Преимущества покупки турецкой первички

Высокое качество строительства. Застройщики обязаны соблюдать все международные стандарты и требуемые национальные нормы по сейсмоустойчивости, этажности, метражу и т.д.

Быстрый темп возведения ЖК. Средний срок строительства новостройки в Турции составляет 2 года.

Развитая внутренняя инфраструктура. В современных комплексах собственники могут пользоваться такими услугами, как: бассейн, спортивный зал, сауны и хаммам, детские игровые зоны, бильярд, парко-место.

Низкая цена квадратного метра. Стоимость жилья на рынке первички в разы ниже, чем в курортных регионах Италии, Испании, Греции. Купить апартаменты 1+1 можно по цене от 35 000 евро.

Чистовая отделка апартаментов. Квартиры в новостройке продаются уже с готовым ремонтом: стены окрашены, проведено остекление окон, установлены входные и межкомнатные двери, на кухне есть встроенный гарнитур, а в санузле имеется вся необходимая сантехника.

Рассрочка от застройщика под 0%. При внесении небольшого первоначального взноса в размере от 10 до 50% строительные компании предлагают покупателям удобную систему финансирования с рассрочкой платежа на весь период строительства.

На сайте турецкого агентства недвижимости Profit Real Estate по ссылке https://profitrealestate.ru/ можно посмотреть актуальные предложения от надежных и проверенных застройщиков на побережье Средиземноморья в Турции.