Баланс интересов кредиторов и заемщиков: принят закон о продаже ипотеки

Госдума в третьем чтении приняла закон, который позволит заемщикам самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество. Этот закон не имеет никакого отношения к тем людям, которые просто продают свою квартиру. Речь идет о тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Документ был внесен на рассмотрение еще в 2020 году. По текущему законодательству, если человек для получения кредита предоставил имущество в залог, то им может распоряжаться только банк.

Такая схема, естественно, не очень выгодна тем, кто в итоге теряет и жилье и деньги. Новый закон должен обеспечить баланс интересов как кредиторов, так и заемщиков. И если цена окажется выше задолженности, то разница останется у вчерашнего обладателя квартиры.

В любом случае юристы советуют не дотягивать до последнего, если понимаете, что вам нечем оплачивать кредит.

Кстати, даже после принятия закона кредитор имеет право отказать человеку в самостоятельной продаже. Но только в том случае, если процесс обращения взыскания уже был запущен либо возбуждена процедура внесудебного банкротства.