Смена приоритетов. Как застройщики ответили на новые предпочтения барнаульцев
Барнаул в 23-м году вошел в топ-50 лучших городов по вводу жилья, обогнав Cочи, Омск и Волгоград. Это данные статистики. Только за последние пару месяцев девелоперы получили шесть разрешений на строительство. При том что ипотека сейчас все менее доступна – интересные проекты пользуются спросом у жителей города. Как изменились предпочтения горожан и что им предлагают строительные компании Барнаула, расскажем в сюжете.
Жилой комплекс на Змеиногорском тракте рядом с телевышкой планируют cдать к концу 2025 года. На днях здесь побывал глава Барнаула Вячеслав Франк.
Говоря о строительстве комплекса, директор компании Мой Дом Павел Князев обращает внимание на то, что на первых и последних этажах застройщик создает особенные квартиры с нетипичной планировкой.
"Остальные этажи у нас, со второго по восьмой, скажем так, типовая нарезка", – добавляет он.
Запросы горожан год от года меняются, и уже мало кто готов жить в старых однотипных хрущевках, говорят эксперты. Барнаульцы этот факт подтверждают:
"Хорошая квартира – метров 60-70, чтобы добираться было удобно с видом – раньше хотелось центр города, теперь что-то тихое и красивое. Важно, чтобы площадки были для детей";
"Возможно, какой-то выход на свою террасу. Высокие потолки, просторные комнаты. Возможно, более длинные комнаты";
"Терраса – очень хорошо. Чтобы это было место большое, свободное – небо, солнце, зелень, красота! И даже выходить никуда не надо".
Cпециалисты почти в один голос говорят – в городе стали появляться проекты с достойной архитектурой или как минимум с претензией на достойную архитектуру. Террасы, балконы, уникальные планировки – окна в ванной. Иными словами, сейчас тренд на повышение качества продукта.
"Года два или три назад, наблюдаю, произошел какой-то перелом в сознании заказчика крупных строительных компаний, которые стали понимать, что архитектура – важный элемент этой жизни. Люди, которые приобретают эту архитектуру, – они покупают фасады, красоту", – отмечает известный барнаульский архитектор Александр Деринг.
"Застройщики немножко так тоже гонятся за какими-то интересными решениями. Кто-то делает интересные стилобаты, эксплуатируемые кровли. Кто-то фасадным решениям больше внимания уделяет. Кто-то среде, чтобы там детские площадки были, озеленение было", – добавляет архитектор Андрей Атаджанов.
И такие запросы тоже идут от горожан. Дома, по их мнению, должны строиться с учетом социальной инфраструктуры
"Самое важное – школа, садик, чтобы ребенок мог выйти и сам дойти до школы, чтобы не обязательно его было туда везти. Даже если жилье в лесу, где-то рядышком на стыке разных дорог иметь школу или садик – было бы вообще шикарно", – делится своим мнением житель краевой столицы.
Большинство застройщиков сегодня также стараются свести до минимума вмешательство в природный ландшафт и максимально сохраняют существующее озеленение. Да и сами городские строительные объекты, по словам главы Барнаула, в основе своей отличаются высокой культурой. Здесь безопасно и чисто.
"Благодаря таким компаниям-застройщикам город меняется, хорошеет? Я думаю, что меняется и хорошеет. Но больше это вопрос к жителям города – меняется ли он? Я думаю, что да", – говорит Вячеслав Франк.
А вот чего Барнаулу все еще не хватает, так это комплексной реновации, отмечают эксперты. По словам Павла Князева, данный подход предполагает, что застройщик берет на себя обязательства комплексно реконструировать большой участок города и обеспечивает комфортную среду для населения с точки зрения парковок, социальной структуры, единой архитектуры.