Эскроу-счета стали обязательными для индивидуального жилого строительства

Использование эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве в РФ стало обязательным с 1 марта. Это поможет избежать ситуации, в которой на Алтае оказались несколько десятков семей: они остались без домов, но с ипотекой, которую платят, по сути, за "воздух". В эти выходные несостоявшиеся новоселы вышли на акцию протеста.

"Мы из Республики Алтай, мы взяли сельскую ипотеку, когда мы подписывали договор в апреле прошлого года, нам пообещали, что новый, 2025 год мы будем встречать в нашем новом доме, мы встретили его на съемной квартире. Таких подрядчиков оказалось несколько по всей нашей стране, так получилось, что, видимо, в законе был пробел", – рассказала клиент компании "Малоэтажная Сибирь" Виктория Морозова.

Таких эпизодов по стране действительно набралось несколько тысяч. К примеру, в декабре журналист из Татарстана на пресс-конференции с президентом рассказала о сотнях обманутых семей из их региона.

Эскроу-счета, которые как раз и должны защищать людей от таких неприятностей для индивидуального жилого строительства, стали обязательными только с 1 марта. Что делать тем, кто сейчас платит по 40-50 тысяч в месяц за воздух, пока неясно. Беда еще в том, что у многих – льготная ипотека, с господдержкой, и условия договора изменятся, если дом не будет сдан в срок, как правило, двухлетний.

Осенью по решению суда директор "Малоэтажной Сибири" Иван Заикин был помещен в СИЗО, его обвиняют в мошенничестве. Бизнесмен закрыл ИП и решил объявить себя банкротом.

Банки входить в положение тоже отказываются, хотя застройщик, говорят митингующие, был предложен им из списка аккредитованных самим же банком. И в одиночку расплачиваться за этот промах обманутые семьи не хотят.