Почти 100 квадратов раздора: жильцы дома в Барнауле судятся с мэрией
Исключить из участка двухэтажного дома почти 100 квадратных метров земли между зданием и забором требует администрация Барнаула. Причина — использование территории общего пользования. В марте жильцы узнали, что забор выходит за границы красных линий и его необходимо перенести — практически к окнам дома.
"Я приобрел и пользуюсь 30 лет. И не было никаких поползновений по сносу этого забора — их не было", — рассказал житель дома по улице Большой Олонской, 36, ветеран СВО Александр Ефанов.
Дом построили в конце 1980-х годов. По словам жильцов, первый забор находился на том же месте. В 2000-х, когда появился новый мост и транспортный поток рядом с домом увеличился, собственники решили заменить ограждение на более прочное. Как утверждают жильцы, прежние собственники обращались к властям по поводу проведения этих работ.
"Трунов Олег Борисович сказал, что ограждение — это не объект капитального строительства, никакие разрешения тут не нужны. Поставили вот эти бетонные столбы, поставили хорошее ограждение", — поделилась жительница дома по улице Большой Олонской, 36 Татьяна.
Территорию между домом и забором жильцы благоустраивали самостоятельно. Здесь же появилась баня.
"Весь участок этот был разработан, облагорожен. В доме не предусмотрена горячая вода. Из-за этого мы были вынуждены построить баню. Баня построена в 2000 году", — пояснил Александр Ефанов.
Теперь, согласно позиции администрации, баня находится на территории общего пользования. В мэрии пояснили, что вопрос связан в том числе с возможным переносом сюда троллейбусного кольца с площади Баварина. По словам Александра Ефанова, согласно проекту, который он видел, одна из конструкций должна расположиться на месте угла бани. Жильцы предлагают рассмотреть возможность корректировки проекта.
Собственники также не согласны с тем, как ранее были определены границы земельного участка. По их словам, при межевании в 2000-х годах границу провели по фундаменту дома.
"Собственник не был извещен. И если территория города пересекалась бы с его собственной территорией, которой он продолжительное время пользовался, соответственно, проект межевания был бы принят с учетом этой территории", — пояснила юрист Елена Казанцева.
В администрации Барнаула придерживаются другой позиции.
"Отсутствие правоустанавливающих документов на указанный участок, а также длительность его фактического использования не являются обстоятельствами, исключающими факт нарушения, и не могут служить основанием для отказа в применении мер, направленных на пресечение данного нарушения и восстановление положения, существовавшего до нарушения права", — говорится в ответе администрации Барнаула.
Теперь спор между жильцами и городом рассматривается в суде. Собственники объясняют необходимость сохранения территории близостью автостанции и возможным появлением троллейбусного кольца. По их словам, пространство между домом и забором выполняет роль своеобразной буферной зоны.
"Ограждение на самом деле защищает нас от шума, защищает нас от грязи, защищает нас от неадекватных людей, которые у нас здесь ходят, весь забор регулярно описывают", — поделилась жительница дома Татьяна.
Еще один аргумент жильцов — безопасность. За время существования ограждения в него несколько раз въезжал транспорт. В одном из случаев это был автобус. По словам местных жителей, по выходным рядом с домом также устраивают дрифт.
Жильцы надеются, что их аргументы будут учтены. Следующее заседание суда назначено на 13 октября.