В Барнауле проанализировали, как изменился спрос на семейную ипотеку в краевой столице за 9 месяцев 2023 года и какие квартиры предпочитают покупать жители региона
С начала года ПСБ в Алтайском крае в 3,9 раза увеличил объем кредитов, выданных на семейную ипотеку, по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Девять из десяти барнаульцев покупали квартиру в новостройках – на эту категорию пришелся наибольший объем выдачи ипотеки. Примерно 5% барнаульцев интересовала "вторичка" и рефинансирование, которое позволяет переоформить жилищный кредит под более выгодные условия. Сумма займа в крае в среднем составила 2,8 млн рублей.
Среднестатистический покупатель квартиры в Барнауле – это работающий мужчина в возрасте 25–35 лет со средним специальным или высшим образованием. Именно эта категория заемщиков чаще всего подавала заявки на жилищный кредит по программе "Семейная ипотека". Каждый четвертый ипотечный клиент банка берет семейную ипотеку в возрасте 30–40 лет. Люди от 40 лет и старше берут ипотеку в 22% случаев.
Самыми покупаемыми у барнаульских семей стали однокомнатные квартиры и евродвушки стоимостью до 6 млн рублей: на долю таких квартир приходится 65% ипотечных сделок банка. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 25% и 8% соответственно. Только 2% клиентов семейной ипотеки финансовой организации приобретают квартиры-студии.
Наибольшим спросом пользуются квартиры в жилых комплексах Индустриального района Барнаула, он же является наиболее развивающимся районом города. Второе и третье место занимают Железнодорожный и Центральный районы города.
Кроме "Семейной ипотеки" драйверами ипотечного рынка в крае остаются жилищные займы для военнослужащих. Так, за 9 месяцев 2023 года каждый второй займ был выдан по программе "Военная ипотека", а объем средств, полученных по ней жителямикрая увеличился в 13 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"Всё больше жителей края убеждается: купить квартиру в кредит на льготных условиях – это сегодня реальный шанс улучшить жилищные условия. И эта возможность стала доступна большему числу барнаульцев, поскольку "Семейной ипотекой" теперь могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми любого возраста. Приобретая квартиру с использованием ипотечного займа, покупатель вкладывает в свое имущество, в отличие от арендованного жилья. Отмечу, что с начала года аренда квартир в Барнауле подорожала в среднем на 15%", – подчеркнул Сергей Митрофанов, руководитель ипотечного центра ПСБ в ДО "Алтайский".
