Демонтаж аварийного жилья является первым этапом осуществления пилотного для Барнаула проекта комплексного развития микрорайона Поток, стартовавшего в конце 2025 года
В Барнауле снесли первые три аварийных дома в рамках комплексного развития территории Потока. Это первый этап реализации проекта и первая видимая ласточка грядущих перемен. Они предполагают свежую архитектуру, благоустройство и обновленную инфраструктуру. Место для нового освобождает застройщик. В настоящее время он сносит еще один старый дом, чтобы расчистить очередной участок. Что происходит на уже свободных территориях, смотрите в фоторепортаже "Толка".
Проект КРТ реализует специализированный застройщик "Поток", который входит в группу компаний "Союз". В прошлом году администрация Барнаула подписала с девелопером договор о реализации проекта комплексного развития территории легендарного микрорайона.
В рамках реализации решения о комплексном развитии территории Потока уже расселены и снесены три аварийных дома. Демонтаж четвертого только начал входить в активную фазу
"Проект даст новую жизнь Потоку, позволит распространить механизм комплексного развития на другие микрорайоны, будет способствовать решению проблемы переселения барнаульцев из аварийных домов. Их на сегодняшний день 136", – отметил в ходе одного из совещаний глава Барнаула Вячеслав Франк.
В настоящее время идет разработка проекта планировки для будущей застройки. Предварительными наработками уже пользуются барнаульские архитекторы. Параллельно застройщик начал освобождать земли от морально и физически устаревших многоквартирных домов. Всего в проект вошло 46 объектов, 30 из которых признаны аварийными, а 16 имеют высокую степень технической изношенности.
Первой в рамках реализации проекта КРТ под ковш экскаватора попала двухэтажка с облупившимися фасадами, которая стояла на улице Петра Сухова, 67. Ее построили в 1956 году из шлакоблоков с деревянными перекрытиями. Так что здание изначально было не самым надежным. За десятилетия эксплуатации конструкции существенно пострадали. В новое время здание окончательно пришло в негодность.
В январе 2018 года многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу. Жителей расселили, объект обнесли забором, подготовили к сносу и демонтировали. Сейчас на его месте перспективный участок для будущей застройки. О том, что здесь когда-то было наследие советского прошлого, говорят только следы демонтажа, ограждение и паспорт строительного объекта.
Еще один пережиток прошлого века стоял на улице Смирнова, 83. Это был трехэтажный многоквартирный дом 1956 года постройки. Его признали аварийным в марте 2022 года. Степень износа объекта составила более 70%. В 2025 году многоквартирник расселили, после чего снесли. Сегодня от объекта не осталось и следа.
Пусто и на месте аварийной двухэтажки на улице Западная 1-я, 10. Ее возвели в 1957 году из кирпича. Внешне здание выглядело неплохо, на это только на первый взгляд. На момент проведения экспертизы (в 2023 году) износ объекта составил 61%.
После сноса объектов в трех разных кварталах микрорайона Поток освободились участки размером от 1 130 кв. метров до 1 156 кв. метров и общей площадью более 4 000 кв. метров.
Всего же реновация коснется застроенной территории в 30,3 га. В рамках проекта КРТ здесь возведут 40 многоквартирных домов, новый детский сад, корпус средней общеобразовательной школы №31, физкультурно-оздоровительный комплекс и т. д.
Пилотный для Барнаула проект КРТ охватывает более 30 га территории Потока и сулит не только волну архитектурных перемен, но и качественный скачок в части благоустройства
