Кредит под 9% годовых могут оформить собственники ветхих объектов культурного наследия. В льготную программу попали десятки памятников из Алтайского края, включая те, что еще не обрели хозяев
В России запустили программу льготного кредитования предпринимателей, готовых взяться за восстановление запущенных памятников архитектуры. Это проект Министерства культуры РФ и госкорпорации ДОМ.РФ. Таким образом планируется вернуть к жизни не менее 1 тыс. исторических сооружений по всей стране за ближайшую пятилетку. В программу предварительно попали десятки объектов из Алтайского края. Часть из них фактически бесхозны, и с помощью господдержки власти как раз надеются "пристроить" их в ответственные руки.
Территорию сформировали из двух небольших участков, чтобы открыть "окно возможностей" для их застройки. В будущем здесь может появиться новое нежилое здание
Условия программы и каталог объектов культурного наследия (ОКН), нуждающихся в реставрации, представлены на цифровой платформе "НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ". Она же выступает единым окном для действующих и возможных инвесторов.
Предпринимателям, желающим восстановить историческое сооружение, намерены выдавать льготный кредит под 9% годовых в одном из шести аккредитованных банков. Заемщиками могут выступать как собственники, так и арендаторы. Взамен инвестор обязуется привести здание в порядок и приспособить его под современное использование. На работы отводятся сроки, которые зависят от площади ОКН:
- не более 500 кв. метров – 2,5 года;
- не более 1,5 тыс. кв. метров – 3 года;
- не более 5 тыс. кв. метров – 4 года;
- более 5 тыс. кв. метров – 5 лет.
Кроме того, период действия льготного кредита будет распространяться на разработку проектно-сметной документации (не более 1,5 года) и на первое время эксплуатации здания (не более 2 лет).
Сам памятник должен иметь охранный статус и находиться в неудовлетворительном состоянии. При этом в программе не могут участвовать религиозные сооружения и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.
В условиях также сказано, что, если ключевая ставка ЦБ превысит 21%, банки будут вправе соразмерно повысить и льготную ставку. Общий лимит на заключение договоров составляет 300 млрд рублей.
Каталог ОКН формируют региональные власти. Сейчас на платформе представлено более 1,6 тыс. сооружений из 81 региона.
Исторический комплекс могут привести в порядок к 300-летнему юбилею Барнаула. В планах собственника - разместить на площадке магазины, кафе и сервисы
В частности, от Алтайохранкультуры там заявлено 35 исторических объектов из Барнаула, Бийска, Змеиногорска и Славгорода. Среди наиболее известных – гимназия Будкевич, расположенная на углу ул. Короленко и пр. Красноармейского, Дрожже-Винокуренный завод Зверева на ул. Мамонтова, дом Лесневского на ул. Ползунова, здание бывшего горного госпиталя ансамбля Демидовской площади.
В списке есть здания, которые уже нашли хозяина – например, барнаульский деревянный дом на ул. Пушкина, который продали на торгах в октябре 2024-го, или бийский дом купца Хакина, ушедший с молотка в 2025-м.
При этом в каталоге немало и фактического "бесхоза": например, там есть визитная карточка Бийска – Пассаж Фирсова, который сейчас находится на балансе муниципалитета и готовится к очередным торгам, а также ряд старинных домов, которые освободили по программе расселения ветхого и аварийного жилья. В Алтайохранкультуре отмечают, что с помощью нового льготного инструмента такие памятники как раз имеют шанс быстрее обрести владельца. В ведомстве также отметили, что каталог будет пополняться.
Всего в рамках программы хотят спасти от разрушения не менее 1 тыс. ОКН по всей стране до 2030 года.
Старинный мост через Чумыш в Тальменке хранит следы боев времен Гражданской войны и до сих пор считается музейным экспонатом под открытым небом. Между тем в прошлом году он утратил "звание" памятника
Опрошенные "Толком" владельцы исторических зданий, которые потенциально могут претендовать на субсидированный кредит, пока относятся к программе осторожно. Некоторые вовсе не намерены пользоваться господдержкой и рассчитывают справиться своими силами и средствами.
"Рыночная ставка по кредитам сейчас доходит до 20-25%. На ее фоне 9%, конечно, выглядят привлекательно. Поэтому допускаю, что этот инструмент поддержки может оказаться востребованным. Но здесь появляются, на мой взгляд, другие риски, которые связаны с взаимодействием с бюджетными деньгами, – говорит глава Алтайского союза предпринимателей и владелец нескольких исторических зданий Юрий Фриц. – Как правило, предпринимателю нужно будет предоставлять определенный пакет документов, к которому обычно предъявляются жесткие требования. И есть риск получить проверки от тех или иных структур – это всегда болезненно. Но надо изучать программу, смотреть требования. В целом это хорошее начинание".
Ранее "Толк" писал о завершившейся грандиозной реставрации универмага купеческой династии Суховых на ул. Мало-Тобольской.
Пять лет и более 150 млн рублей потребовались собственнику старинного универмага купца Сухова, чтобы восстановить в первоначальном виде эту жемчужину купеческой архитектуры
