Лидер алтайских комроссов считает, что поддержать граждан, желающих приобрести жилье, в настоящее время особенно важно
Цены на жилье в Алтайском крае, в том числе в Барнауле, сегодня не совсем обоснованные, из-за чего спрос падает, но стоимость недвижимости все равно не снижается. В итоге рынок "стоит", отчего не выигрывают ни застройщики, ни желающие купить жилье граждане. Об этом заявил руководитель фракции КПКР в АКЗС Сергей Матасов. По его мнению, чтобы переломить ситуацию в этой сфере, сейчас особенно важно расширять и наращивать различные меры господдержки тех, кто давно мечтал о покупке собственного жилья.
Барнаул стал одним из городов-лидеров по росту цен на новостройки: за 2022 год квартиры в строящихся домах подорожали на 33%. Причиной скачка стала совокупность причин. В частности, резкий рост цен на все виды недвижимости в прошлом году спровоцировали известные политические события. В ситуации неопределённости люди стали спешно вкладывать наличные в недвижимость, чтобы сберечь деньги от инфляции, дефолта и прочих неожиданных событий. Летом ситуация немного выровнялась, спрос снизился, но цены все равно держатся запредельные, отметил депутат.
"Например, если хрущевка два-три года назад стоила 2 млн, то в марте-апреле 2022 года ее стали продавать за 4 млн. Теперь стоимость упала до 3,5 млн. При этом ипотека на вторичном рынке растет. Покупателям стало сложно платить, ведь нагрузка на людей в целом выросла из-за высоких цен и процентных ставок банков! Растет стоимость продуктов, бытовой химии, одежды, обуви... И как при всем этом простым людям с их зарплатами в 20-30 тысяч сейчас обзаводиться жильем?" – рассуждает депутат.
Не легче сейчас и строительному бизнесу, считает Матасов.
"Эксперты предполагали, что из-за сниженного спроса и высоких цен застройщики начнут замораживать проекты, и это уже происходит. Число площадок сократилось. Застройщики пока не понимают рынок, не знают, за какую стоимость смогут продать квартиры. А с рынком новостроек в Барнауле тесно связан и рынок вторичного жилья. Плохо застройщикам – плохо всем!"
Сергей Матасов считает, что государство должно поддержать и застройщиков, и граждан желающих приобрести жилье, тем более в такое сложное для всех время.
Он напомнил, что программу льготной ипотеки на новостройки продлили до июля 2024 года. Есть господдержка по программе семейной ипотеки под 6% – кредит смогут взять заемщики, у которых есть двое и более несовершеннолетних детей или есть ребенок с инвалидностью. Программу тоже продлили до 1 июля 2024 года. Сейчас также можно пробовать получить семейную ипотеку и на вторичное жилье. Для этого семьям с детьми требуется найти вариант, который продает юрлицо.
"Почему бы границы этой программы не расширить? Можно активнее распространить действие программы на покупку вторичного жилья, чтобы люди могли покупать квартиры не только у юридических лиц, но и у физических. Зачем эти ограничения?" – говорит депутат.
По его мнению, многие надеются на программу для поддержки рынка вторичного жилья. Матасов отмечает, что она нужна как потенциальным покупателям, так и застройщикам.
"На рынке недвижимости все взаимосвязано: люди продают "вторичку" и приобретают "первичку". Поддерживая "вторичку", мы поддерживаем и "первичку". Ведь продав, например, трехкомнатную квартиру, семьи купят новостройку. Но, чтобы продалась их квартира, нужны люди, которые могут ее приобрести", – рассуждает депутат.
Как отмечает парламентарий, важно наращивать разнообразные меры поддержки.
"Например, в крупных городах популярна ипотека под 0,1%. Почему бы не сделать такое у нас в Барнауле? Есть предложения, когда на время строительства квартиры покупателя освобождают от уплаты ипотеки. Тоже хорошая идея!" – комментирует Матасов.
Он также добавляет, что работает военная ипотека: сейчас на средства программы можно купить жилье в любом городе страны. Чаще всего его покупают в Краснодаре, Сочи. На рынок Барнаула попадает мало таких сертификатов. Кроме того, IT-ипотеку начали понемногу выдавать.
"Следует расширить действие существующих программ и продвигать другие меры поддержки граждан, желающих приобрести недвижимость, чтобы покупка жилья была доступна как можно большему числу людей. Тем более что сейчас к нам еще прибывают те, кто лишился своего жилья в результате конфликта на Украине", – считает Матасов.
Кроме того, по его мнению, важно активнее информировать людей о действии различных программ господдержки, так как о их существовании некоторые даже не знают, тем более что каждый год в них вносятся изменения.
В рамках Общественной приемной, организованной партией "Коммунисты России" в Барнауле и Бийске, людям оказывается консультативная помощь по этим и многим другим вопросам, напомнил депутат.
"Людям хочется стабильности, каких-то более понятных перспектив для себя в будущем. Свое жилье для многих – это залог стабильности и уверенности в будущем. Строительную отрасль необходимо поддерживать – это крупный сегмент экономики и тысячи рабочих мест. Думаю, на государственном уровне должны это понимать и принять все меры для поддержки этой сферы. Фракция "Коммунисты России" со своей стороны будет активно этому содействовать", – заключил лидер алтайских комроссов.
