BIM-проектирование часто воспринимают просто как красивую 3D-модель, но это не отражает сути и содержания технологии, которая меняет подход к проектированию и строительству новых зданий
Строительная компания "Мой Дом" одной из первых в Барнауле ведет проектирование с применением BIM-технологий. Мы узнали, что содержит в себе новая модель и чем отличается от привычных 3D.
Аббревиатура BIM образована от Building Information Modeling, что в переводе – цифровая информационная модель.
BIM – информационное моделирование здания и создание его трехмерной модели, которая связана с большой и обновляющейся базой данных. Главная особенность подхода в том, что здание проектируется как единая актуальная база данных. Если меняется один из параметров, то изменения касаются всех связанных с ним элементов – от показателей и расчётов до визуализаций и сроков исполнения.
С такой технологией специалисты проектируют объект не в плоскости листа, а в трехмерном исполнении. Уже на старте проекта нет чертежей и смет от руки.
Что технология дает застройщику и инвесторам?
Контроль со всех сторон
Виртуальная трехмерная модель здания учитывает все сферы жизнедеятельности объекта: архитектурно-планировочную, конструктивную, инженерную, технологическую, эксплуатационную и экономическую.
Быстрые изменения
Технология даёт возможность изменять любой из показателей в проекте, оценивать эти изменения с экономической стороны и прогнозировать себестоимость. Это могут быть как объемы требуемых материалов и трудозатраты, так и бюджет или сроки выполнения работ.
Локальное изучение
Можно извлекать из модели любую информацию в любом удобном виде о каждой детали, чтобы подробно её рассмотреть и изучить. BIM-проектирование включает в себя 3D представление каждого элемента, а также его информационные параметры – свойства, размеры, тип материала и другие.
Снижение затрат
Технология снижает затраты на материалы и рабочие ресурсы, помогает управлять себестоимостью, так как даёт точные результаты за меньшее время в сравнении с традиционными методами, такими как ручные расчёты.
"На рынке недвижимости Барнаула мало кто использует данную модель. В основном BIM-проектирование целесообразно на сложных инженерных объектах. Уже сейчас помогает нам наглядно оценить эффективность архитектурных и инженерных решений, выявить возможные просчеты на ранних стадиях и избежать рисков. Это буквально виртуальное строительство объекта до его физического возведения. Такой подход уменьшает неопределенность и повышает безопасность на всех этапах работы и для всех участников команды. BIM-проектирование позволяет нам хранить, обмениваться, обновлять и использовать информацию по каждой детали и элементу проекта в любой временной точке его реализации. В то время как 3D-модель, по сути, лишь привлекательная картинка, которая демонстрирует, каким будет здание на финале", – подчеркивает директор УК "Мой Дом" Павел Князев.
Сейчас "Мой Дом" ведет разработку проекта бизнес-центра О2 на улице Партизанской с использованием технологии BIM-проектирования ввиду технически сложной конструктивной и инженерной составляющей проекта.
LjN8KN7Ye
Рекламодатель: ООО УК "Мой Дом", ИНН: 2225225744
