Мы все привыкли к большому ассортименту ипотек, но что делать, если заложенного в программе лимита не хватает на покупку желанной недвижимости?
В этом случае можно воспользоваться новинкой – льготной ипотекой с повышенным лимитом. Мы попросили рассказать подробнее о ней Светлану Круговую, ипотечного специалиста строительной компании Мой Дом.
Что это такое?
Льготная ипотека с повышенным лимитом – комбинация привычной льготной (семейной) и рыночной ипотечных программ. Это позволяет потенциальному покупателю воспользоваться преимуществами сразу обеих и увеличить сумму кредита. Часть будет оформлена по льготной ставке, а недостающая – по рыночной.
Пример из жизни
"Предположим, вы хотите приобрести квартиру в Барнауле стоимостью 13 миллионов рублей. У вас есть 3 миллиона рублей на первоначальный взнос. По условиям "Семейной ипотеки", максимальная сумма кредита по льготной ставке составит 6 млн рублей. В рамках ипотеки с увеличенным лимитом банк выдаст вам максимально допустимую сумму под 6% годовых. А недостающая сумма – 4 миллиона рублей – будет оформлена по рыночной. Таким образом, в кредитном договоре укажут общую сумму кредита под средневзвешенную ставку около 11,3%", – разъяснила условия программы ипотечный специалист строительной компании Мой Дом Светлана Круговая.
Преимущества и выгоды
1. Доступность больших сумм кредита, чем заложено лимитом льготных программ. Это дает возможность получения более крупного кредита за счет совмещения льготных и рыночных условий, что позволяет приобрести более дорогостоящую и желанную недвижимость.
2. Снижение общей процентной ставки. Комбинирование ставок позволяет снизить общую процентную нагрузку по сравнению с оформлением всей суммы по обычным условиям.
3. Гибкость в условиях кредитования. Благодаря такому подходу заемщики могут выбрать оптимальные для себя условия ипотеки, сочетая преимущества льготных программ с возможностями рыночных.
Банки, предоставляющие такую возможность
На данный момент такие ипотечные программы предлагают несколько крупных российских банков, в том числе: ПАО "Сбербанк", Банк ВТБ (ПАО), АО "Альфа-Банк" и АО "ДОМ.РФ".
Объекты строительной компании Мой Дом, которые можно оформить по льготной ипотеке с повышенным лимитом:
-
Зеленый квартал Вышка, расположенный на Змеиногорском тракте.
- Дом-квартал Меланж рядом с "Изумрудным" парком.
Льготная ипотека с повышенным лимитом открывает новые возможности для приобретения недвижимости, сочетая выгодные условия льготных программ с возможностями рыночных ставок. Она помогает приобрести жилье с большей суммой кредита и сократить процентные выплаты. Исследуйте предложения различных банков, чтобы выбрать наиболее подходящую вам программу и стать собственником желаемой недвижимости.
LjN8Jt2Vy
Рекламодатель: ООО "УК "Мой Дом", ИНН 2225225744
