Собственник участка в СНТ "Поток" планирует построить служебные гаражи с административными помещениями вдоль ул. Малахова. Градосовет Барнаула не увидел в проекте идеи развития
Градосовет Барнаула отправил на доработку проект общественного здания с гаражами, который планируется построить на ул. Малахова, на территории СНТ "Поток". Эксперты отметили, что пространство вдоль важной городской магистрали не должно застраиваться мелкими "коробками", не дающими задела на развитие. Прозвучали и сомнения, нужны ли там вообще гаражи.
Участок, на котором планируется стройка, расположен между улицами Германа Титова и Эмилии Алексеевой в границах СНТ. Вид разрешенного использования земли допускает наличие там объектов делового управления, магазинов, предприятий общепита или дорожного сервиса.
Инвестор подготовил проект планировки и согласовал первый жилой комплекс в рамках начального этапа его реализации. В настоящий момент компания формирует площадку из участков частного сектора
Как рассказал автор проекта, архитектор Владимир Золотов, собственник участка заказал строительство двухэтажного сооружения со служебными гаражами на первом этаже и с административными помещениями на втором.
Судя по представленным фотоматериалам, контекст будущей стройки довольно "разномастный": рядом с участком уже есть одна "коробка" (по данным справочника 2ГИС, магазин оборудования для складов), трехэтажное общественное здание, ранее стоявшее заброшенным, а также коттеджи.
"Там очень узкий местный проезд по территории садоводства, поэтому проектом предусмотрено его уширение и самостоятельный выезд на нашу территорию, чтобы не перекрывать местный проезд. Решение согласовано", – отметил Золотов.
Разработчик также пояснил, что объект будет удален от красной линии и скрыт от непосредственного наблюдения имеющимися зелеными насаждениями. По периметру участка предусмотрено дополнительное озеленение.
Конструктив здания планируется каркасным с использованием сэндвич-панелей и с "качественной и дорогой отделкой" фасада и вечерней подсветкой. На территории предусмотрено шесть машино-мест.
Участники экспертного совета усомнились, что гаражи органично впишутся в пространство.
Участок находится вблизи лодочной "парковки" и примерно в 250 метрах от водной глади Оби. Начальную стоимость годовой аренды недвижимости оценили более чем в 1 млн рублей
"Это остаток СНТ, и вот мы сейчас застраиваем улицу Малахова такими объектами. Вроде все хорошо, вроде генплан соблюдается. Но я не могу понять значение этого объекта в принципе. Гараж там никому не нужен. Автосервис – возможно. Там рядом ГИБДД. Архитектура достойная, но градостроительной концепции нет", – сказал член градосовета Евгений Носенко.
Другие эксперты поддержали аргумент о том, что пространство вдоль магистральной улицы Малахова следует сделать более "окультуренным".
"Владимир Иванович [Золотов] не виноват, конечно, но он виноват. Где объект, где архитектура? Это же городская магистраль такого уровня. Я тоже ничего не понял. Никакой концепции нет, проекта планировки нет. Ну будем вот такие участочки выделять на Малахова и вот этими коробочками застраивать. Эта архитектура, может, достойная для какого-нибудь маленького проезда за лесом", – дополнил архитектор Сергей Шадрин.
С учетом этих замечаний проект решено отправить на доработку.
Старые дворы, элементы сталинского ампира и обшарпанные фасады - в паре шагов от центральных проспектов Барнаула "спрятался" тихий мир
