На рынке ипотеки и новостроек Алтайского края продолжает сокращаться количество сделок. Ситуация изменится, когда ставка по коммерческим кредитам упадет примерно до 14%
В мае 2025 года в Алтайском крае зарегистрировали существенно меньше ипотечных кредитов и договоров долевого участия в строительстве, чем годом ранее. Торможение рынка недвижимости, запущенное высокой ставкой ЦБ и сужением льготной ипотеки, продолжается.
Сейчас на льготную ипотеку по ставке 6% имеют право семьи с детьми до шести лет либо семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка-инвалида
Данные о количестве регистраций "Толку" предоставили в алтайском Росреестре. Из них следует, что по итогам мая 2025 года зарегистрировано 1 527 ипотечных кредитов. Это на 37,2% меньше, чем было в мае 2024-го (тогда зарегистрировали 2 431).
На первичном рынке также фиксируется существенное сокращение количества сделок. По итогам мая 2025-го застройщики смогли продать 486 квартир в новостройках. Это на 22,7% меньше, чем в мае 2024-го.
Ранее "Алтайскому порталу недвижимости" руководитель экспертного отдела компании "Миэль" Светлана Назарова комментировала, что ставка по ипотеке остается заградительной. Если, например, заемщик берет 3,5 млн в ипотеку на 20 лет под текущие 23% годовых, то ежемесячный платеж составляет 68 тыс. рублей.
"Для многих это неподъемно. Чтобы платеж был более-менее доступным, ставка должна быть, например, 14% годовых. Тогда при тех же параметрах сделки платеж составит 43 тыс. рублей. И это уже совсем другой расклад".
На строительном рынке Алтайского края "невооруженным глазом" видны признаки "скукоживания": строители не спешат начинать возводить дома, даже если разрешения уже получены
