Новый барнаульский квартал на 23 тыс. жителей обещает показать новый уровень благоустройства. Для него специально проектируются здания школ и детсадов, а еще транспортные развязки и многое другое
Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), ГК "Алгоритм" в первом полугодии 2025 года заняла лидирующую позицию среди застройщиков Алтайского края. Всего за 11 лет компания достигла впечатляющих масштабов, обеспечивая 16% всего объема строительства многоквартирного жилья в регионе, и задает тон работы коллегам: компания берется не только за возведение кв. м, но и активно создает среду для жизни собственникам квартир. Она благоустраивает дворы, проектирует школы и детсады, вкладывается в дорожную сеть города. Исполнительный директор группы компаний Андрей Суртаев рассказал о работе компании и ее масштабных проектах.
Среда как приоритет
— История "Алгоритма" началась 11 лет назад с жилого комплекса "Балтийская крепость" в Индустриальном районе Барнаула. Потом были "Крылья", "Титан", "Добрыня", "Джаз", "Классика" и "Колумб" — всего 28 жилых домов. Что вы строите сейчас?
— Сейчас в работе находятся проекты "Прайм", "Современник", "Спектр" и "Сокол". И более ранние, и текущие проекты объединяет принцип комплексного подхода к застройке. Как кульминация – проект New Terra. Этот комплекс из 42 многоэтажных домов стал событием для рынка недвижимости, пожалуй, всей Сибири. Освоение столь масштабной территории с полной подготовкой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры – нетривиальная задача.
Мы с нуля спроектировали целый "город" на площади 86 гектаров. Проект стартовал в 2020 году, но уже сейчас заселены первые дома, квартал обретает свои черты, свой стиль.
— Чем New Terra отличается от других проектов?
— Мы одновременно проектировали жилые и общественные зоны, и это позволило создать сбалансированное пространство в едином архитектурном стиле. Мы смогли предложить среднюю плотность застройки, а для этого отошли от высотного строительства. Посмотрите, основа квартала – 10-этажные дома. Только для разнообразия архитектурного ландшафта мы предусмотрели 16-17-этажные акценты.
"Алгоритм" стартовал 11 лет назад со строительства жилого комплекса "Балтийская крепость" в Индустриальном районе Барнаула. Далее началось освоение других территорий в городе
Люди переезжают к нам из районов советской и постсоветской застройки и отмечают, что новая локация такая же уютная, но по-современному комфортная. Здесь уже много зелени, а будет еще больше. Дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга, чтобы уйти от эффекта "окна в окна". Все жилые площадки ориентированы на юг, а разряженная застройка обеспечивает обилие солнечного света как в квартирах, так и во дворах. Это важно для здоровья и хорошего самочувствия жителей.
То есть мы стремимся сохранить все лучшее из прошлого опыта, предлагая современные улучшенные решения.
Много зелени и смыслов
— Кто занимается созданием социальной инфраструктуры комплекса?
— Чтобы местным властям быстрее включить социальные объекты в федеральные программы финансирования, мы самостоятельно, за свой счет, взяли на себя их проектирование. В работе проекты поликлиники, трех школ и пяти детсадов. Замечу, что это не типовые "коробки", а по-настоящему уникальные решения. Уверен, что обучение в школе, которую мы задумали, дети будут вспоминать с благодарностью.
Параллельно мы формируем зеленый каркас района. Уже готов проект большого сквера на улице Багряной, запланирована аллея на улице Анатолия Мельникова с зоной отдыха и беседками. Мы уделяем внимание каждой детали — от освещения до малых архитектурных форм.
— Почему ГК "Алгоритм" решила строить еще и коммерческие здания?
— На территории такого масштаба, как New Terra, необходимо создавать общественно-деловые центры. Это естественным образом привело нас к освоению нового направления.
Мы подготовили проекты бизнес-центра, складских помещений и других коммерческих объектов. Основная часть коммерческой застройки сосредоточена по периметру квартала и на первых этажах некоторых жилых комплексов.
Один из двух запланированных бизнес-центров будет расположен по адресу ул. Багряная, 65. Это пятиэтажное здание со сдержанным, но выразительным фасадом — как раз рядом с тем самым сквером, о котором я говорил ранее.
Кроме того, в районе обязательно появится центр для активных жителей — мы уже разработали проект современного фитнес– и спортивного центра.
Все пути ведут в New Terra
— New Terra рассчитан на 23 тысячи жителей. Как вы решаете вопросы транспортной доступности?
Новый квартал New Terra предлагает среднюю плотность застройки: большие дворы, множество скверов, необходимые социальные объекты со своим благоустройством
— Мы разрабатываем комплекс мер по расширению транспортной инфраструктуры. В планах — расширение развязки от улицы Трактовой до Власихинской, а также увеличение улицы Просторной до четырех полос движения, включая расширение ее пересечения с Павловским трактом. Эти проекты будут реализованы в ближайшие годы.
В прошлом году "Алтайкоммунпроект" подготовил для нас документацию по четырем новым улицам: четырехполосной на улице Михаила Евдокимова, километровой улице Нестора Козина с трехметровыми тротуарами, а также улицам Григория Левина и Анатолия Мельникова. Также разработан проект дублера Павловского тракта.
В перспективе по этим маршрутам может быть организовано автобусное движение. Сейчас согласовывается изменение маршрутов автобусов №47, 73, 65 и других.
Мы предусмотрели установку как минимум четырех остановочных павильонов — закупаем и монтируем их самостоятельно. Все дороги будут оборудованы тротуарами, удобными парковками, а на некоторых участках — и велодорожками.
Главный капитал
— Для кого вы строите такое количество жилья?
— Как я уже отмечал, значительная часть наших покупателей улучшает свои жилищные условия, переезжая из старого жилого фонда. Есть и те, кто перебирается в Барнаул из других населенных пунктов края. Современное комфортное жилье в городе востребовано всегда.
Важно, что многие клиенты покупают у нас уже не первую квартиру — расширяются, переселяют в новые дома детей или родителей. Это доверие, которое мы заслужили годами работы.
Нас ценят за надежность — за всю историю работы мы ни разу не переносили сроки сдачи объектов. Мы умеем предугадывать потребности наших клиентов, работать на опережение их запросов и создавать по-настоящему комфортное жилье.
ЖК "Прайм". Застройщик: ООО "СЗ "СМАРТ".
ЖК "Спектр". Застройщик: ООО "СЗ "Домостроительная компания".
ЖК "Сокол". Застройщик: ООО "СЗ "Алгоритм-Дом".
ЖК "Современник". Застройщик: ООО "СЗ "Этюд".
БЦ "НьюТерра". Застройщик: ООО СЗ Алгоритм-Алтай.
С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.
2W5zFGjgMma
Реклама. Рекламодатель: ООО "СЗ "ЭТЮД", ИНН 2225212671.
В Барнауле на углу Комсомольского и Пушкина построят ЖК "Дом на Пушкина" с коммерческими помещениями и закрытым двором. Девелопер планирует задать тон реновации центра
