Власти города-курорта Алтайского края рассчитывают на то, что там будет расти количество проживающих и для них нужно строить жилье и социальные объекты
В Белокурихе приняли поправки в действующий генеральный план. Новый документ задает вектор развития до 2033 года. Из размещенной на сайте мэрии информации следует, что в городе-курорте сделают ставку на среднеэтажную застройку, продолжат развивать санаторно-курортное направление, а также прирастать жителями и соцобъектами для них.
Мечты и "хотелки"
"Генеральный план принят в сентябре. Требовалось решить вопрос пересечения границ Белокурихи с федеральными лесами. /…/ Теперь у нас будут установлены границы населенного пункта, также прошли корректировки территориальных зон развития города", – уточнил глава муниципалитета Константин Базаров.
Генплан предусматривает развитие Белокурихи в комплексе, чтобы город был привлекательным и для жителей.
"У нас многие проблемы связаны с состоянием городской среды, – отмечает Константин Базаров. – Местные жители поднимают вопрос того, что курортная зона развивается лучше, чем другая часть города. Плюс стоит проблема нехватки персонала, и нам надо создавать условия, чтобы молодежь оставалась в городе и сюда приезжали жить. Мы как власть связываем развитие Белокурихи с улучшением комфортной городской среды. Это напрямую или косвенно отражено в генплане".
Мэр подчеркнул, что документ не сосредоточен на развитии исключительно санаторно-курортного комплекса.
Как меняются загрузка, численность гостей, цены и доходы в санаториях Алтайского края, проанализировали в профильной российской ассоциации
"Важно появление социальной инфраструктуры. Еще немного — и нам будет нужна еще одна школа, а по мере развития среднеэтажной застройки – еще один детский сад. Этот вопрос будет стоять остро. Плюс мы мечтаем о Доме культуры. Мы для него как минимум должны оставить место в генплане, а не раздать инвесторам под их "хотелки"".
Согласно документу, в Белокурихе запланировано построить две школы – одну на 1,2 тыс. мест, вторую – на 550. А также семь детсадов вместимостью преимущественно 280 мест каждый. Плюс предусмотрены бассейн, стадион, лыжно-биатлонный комплекс, спорткомплекс и центр культурного развития.
Ставка на "среднюю" застройку
Разработчики поправок в генплан полагают, что в Белокурихе будет расти население. Если сегодня здесь проживают 14,7 тыс. человек, то к 2033 году "запланированы" 22 тысячи.
Фонд среднеэтажной застройки, которая представлена 5-8-этажными домами, вырастет с 19 до 50 га.
Как пояснил Константин Базаров, большая часть новых домов запланирована в проекте, который планирует развивать компания "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. Девелопер анонсировал строительство спортивных и образовательных объектов, а также жилых домов для сотрудников и их семей. Общая площадь, отведенная под проект, – больше 16 га, расположенная примерно в 1 км от центра города.
При этом жилищный фонд Белокурихи вырастет с 335 тыс. кв. метров до 550 тысяч.
Также в новой версии генплана сказано, что в Белокурихе увеличат площадь индивидуальной жилой застройки с 754 до 806 га. А вот под дома высотой более 9 этажей в Белокурихе отводится даже меньше площади, чем сейчас, – 13,5 га против текущих 14,5 га.
В городе-курорте не рассчитывают развивать производство – площадь промзоны остается прежней – почти 20 га. Зато сельхозугодий станет чуть меньше. Если сейчас их 4,5 тыс. га, то будет 4,2 тысячи.
Санаторный акцент
В федеральной сети считают, что идет нарастание популярности курортного оздоровления, в том числе среди молодой аудитории, однако отмечают дефицит премиального сервиса в Белокурихе
Поправки в генплан предлагают развивать Белокуриху как город-курорт. Под зоны рекреационного назначения отведут 441,5 га вместо текущих 340. А под собственно курортную – 134 га вместо 104.
В "санаторный" блок включены четыре крупных проекта.
- Санаторий "Алтай-West". Площадь застройки — 2,2 тыс. кв. метров, высота объекта – 11 этажей. Ул. Славгородская, 39/2.
- Санаторно-оздоровительный объект – также на территории нового санатория "Алтай-West". Площадь застройки — 2,2 тыс. кв. метров. Ул. Славгородская, 39.
- Лечебный корпус на территории санатория "Центросоюз" на 300 мест. Пер. Сосновый, 24.
- "Белокуриха Горная". Предполагает развитие дополнительных территорий, увеличение турпотока и создание комфортной среды. Площадь территории — 397 га.
В генплане отдельно перечислены инвестиционные лоты "Белокурихи Горной" (они включены в мастер-план, подготовленный корпорацией Туризм.рф, управляющей частью этой территории).
- Гостиничный комплекс 4 звезды.
- Курортный комплекс 4 звезды.
- СПА-отель 4 звезды с оздоровительным центром.
- Акватермальный курорт 4 звезды.
- Парк-отель 3 звезды.
- Гостиница 3 звезды.
Представители санаториев Белокурихи на крупном форуме в Москве рассказали, как добиваются роста турпотока и экономических показателей
