Девелопер показал, как будет выглядеть новый комплекс с высотками и сквером на месте бывшего клуба "Колизей" в Барнауле
Сквер, двухэтажный подземный паркинг, стилобат с гранд-лобби и здания с фактурными фасадами – такое архитектурное решение для участка на проспекте Красноармейском презентовали на градостроительном совете 4 декабря. Жилые дома, офис и коммерческие помещения, в которых разместятся кафе, рестораны, салоны и даже детский сад, заменят построенный в советские годы Дом политпросвещения, известный как клуб "Колизей", а позднее – "Опера". Все участники обсуждения согласились, что градостроительное и архитектурное решение для такого места требует особой ответственности.
Описание проекта
Многофункциональный комплекс вписан в участок площадью 1,7 га, вытянутый вдоль улиц Партизанской и Пролетарской. С одной стороны он выходит на проспект Красноармейский, с другой – примыкает к единственному жилому дому квартала.
Бюро Salut предложило сделать "лицом" комплекса 10-этажное офисное здание со стеклянными фасадами, которые перекликаются с архитектурой расположенного напротив "Сити-Центра". Высотные жилые корпуса, разделенные на три 19-этажные "свечи", вытянуты вдоль улицы Пролетарской. Вдоль улицы Партизанской также запланирована жилая застройка, но высотой в десять этажей. Благодаря такой компоновке, отметил докладчик, жилые корпуса оказываются в глубине квартала и почти не видны с проспекта.
В комплексе будет 590 квартир, а в его двухэтажном подземном паркинге – 520 машино-мест. Такая обеспеченность парковками – это, по словам докладчика, "беспрецедентное для Барнаула решение". Интересно, что девелопер намерен сделать паркинг доступным как для резидентов, так и для гостей. Попасть в него можно будет, например, по специальным картам доступа.
Еще одной основой концепции стало сохранение сквера вдоль улицы Партизанской. Было решено, что существующие деревья останутся на месте и станут частью зелёного каркаса проекта. "У нас нет повода срубать их, потому что подземный паркинг ограничен внешним габаритом фасадов, и большую часть взрослых растений мы сохраним как "достопримечательность"", — пояснил архитектор.
Фасад и его пластика
Ответственное расположение в центре города побудило разработчиков искать особые архитектурные решения. Основой стала стилобатная часть, в которой разместятся коммерческие площади – кафе, рестораны, магазины, салоны и другая инфраструктура для жителей района. На этом основании "водружены" основные объемы зданий, которые выступают небольшим козырьком (консолью), задавая динамику композиции.
"Оболочка" фасадов для этой основы может быть представлена в разных вариантах.
"Нам было важно при таком массивном объеме сделать фасады пластически выразительными. Поэтому в декоре используются глубокие пилоны, а в прорисовке – композитные панели, текстурированные под камень. Мы отдельно разрабатываем рельеф и фактуру материала. Наша задача – сделать так, чтобы он не выглядел глянцево", — отмечает Ермек Кулхамедов и подчеркивает, что такая деталировка фасада станет самодостаточным решением, поэтому зданиям не потребуется нарочито нарядной ночной подсветки.
Альтернативный вариант фасада предложила мастерская "Классика". "Мы изменили цветовую гамму, фактуру и материалы, отошли от геометричности и ввели арочные элементы, — прокомментировал руководитель мастерской Александр Деринг. — Это современная классика, которая, на мой взгляд, будет аккомпанировать "Сити-Центру", завершая ансамбль".
Ответственное решение
Члены градсовета выразили различные мнения о представленной концепции, отметив как ее сильные стороны, так и моменты, требующие доработки.
Сергей Боженко обратил внимание на исторический градостроительный контекст участка. Он напомнил, что прежним генпланом Барнаула пересечение проспекта Красноармейского и улиц Пролетарской и Партизанской планировалось как площадь, сформированная двумя социальными объектами — домом политпросвещения и ЦУМом ("Сити-Центр"):
"Этот ансамбль, на мой взгляд, надо пытаться сохранить... И здесь главный фасад жилого комплекса должен быть обращён в сторону проспекта Красноармейского, к "Сити-Центру", а не на улицу Пролетарскую, которая так и останется второстепенной".
Боженко подчеркнул, что, несмотря на правильность идеи строительства комфортного жилья, необходимы верные инженерно-технические решения.
Евгений Носенко в свою очередь отметил, что сложившаяся среда на проспекте дает проекту своеобразный карт-бланш:
"Сегодня на проспекте Красноармейском создан очень пёстрый архитектурный облик. Такая "солянка" собрана... Испортить там ничего нельзя в принципе. Мне кажется, архитектор ничего не нарушает. На улице Партизанской, напротив Пенсионного фонда, очень хороший фасад получился".
Также он положительно оценил сохранение сквера и общий замысел: "В целом объект в первом прочтении достойный, и идеи фасада красивые. Такой важный объект нужно посмотреть еще раз, но концепция абсолютно "живая", хотя ее нужно доработать".
Итог обсуждению подвел председатель градсовета Андрей Федоров: "Исходя из озвученного, рекомендуем авторам обратить внимание на технико-экономические показатели и нормативы. Если есть обоснования для выбранных решений, надо их привести на градсовете. В целом есть предложение доработать проект, обратить внимание на сквер — его надо обновлять и улучшать. Хотелось бы похвалить разработчиков за подземные парковки — чем их больше в центре города, тем лучше. По фасадам вопросов нет. По концепции — каждому свое".
Также на градсовете рассмотрели проект реконструкции офисного здания на пр. Социалистическом, 24, но пока отказали в надстройке еще одного этажа. А проект завершения строительства коммерческого здания напротив ТЦ "Волна" согласовали. Это позволит собственникам оживить долгострой, который долгое время занимал участок на ул. Власихинской, 150б.
