Дом с паркингом на ул. Папанинцев, 143/145 начали строить еще в 2018 году, а заселять будут в 2026-м благодаря помощи другого застройщика
19-этажный долгострой "Полярная звезда" на ул. Папанинцев в Барнауле сдан в эксплуатацию – разрешение выдала администрация города 9 декабря. Достроить дом и выполнить все обязательства перед дольщиками стало возможным после того, как к работам подключилась строительная компания "Мой Дом". Благодаря этому восстановлены права 230 участников долевого строительства.
История начала
Напомним, строить новый ЖК по адресу ул. Папанинцев, 143/145 еще в 2018 году начинала компания "Милан". Она привлекла деньги дольщиков, заключив 230 договоров. Дом планировалось сдать к концу 2021 года. Однако получить ключи от квартир потенциальным собственникам не удавалось долгие годы.
В 2023 году дольщики писали в петиции: "Сроки ввода дома в эксплуатацию постоянно переносятся, работы на объекте ведутся медленно либо вовсе не ведутся. Тем временем у нас заканчивается терпение. Каждый из-за простоя так или иначе терпит убытки".
Вопрос постоянно находился на контроле региональных и городских властей. Рассматривались различные варианты выхода из сложившейся ситуации. В администрации Барнаула не раз проходили встречи с представителем застройщика.
Каркас с окнами
Летом 2024 года к решению проблемы подключился застройщик "Мой Дом". Компания фактически обеспечила проект всеми инженерными коммуникациями, провела противопожарные мероприятия, обустроила вентиляцию, достроила подъездные и входные группы, благоустроила территорию и многое другое.
"Администрация города попросила нас поучаствовать в завершении строительства этого дома. Нам дали справку о состоянии проекта и поставили задачу завершить объем в кратчайшие сроки. Но когда мы зашли на объект, оказалось, что работы заметно больше", – рассказал руководитель компании Павел Князев.
Девелопер получил 19-этажный каркас дома со вставленными окнами и дверями. Уже сразу было понятно, что нужно доделать электро– и теплосети, наладить работу водоснабжения и водоотведения. А вот монтаж системы вентиляции, противопожарные мероприятия и ряд других были еще впереди.
"Когда мы зашли на объект, то самым первым этапом завели туда тепло. Это позволило "согреть" здание и начать внутреннюю отделку и другие работы, – рассказал Павел Князев. – Потом уже завершали инженерные сети, электричество, отделку, в том числе по фасадам".
Много времени и сил девелопер потратил на то, чтобы достроить паркинг: обустроить кладовые, залить пол, организовать освещение и работу других сетей.
Первоначально он планировал закончить работы еще в мае 2025 года, однако приведение в порядок документации, проведение экспертиз, обследование и процесс сдачи дома Госстройнадзору заняли больше времени.
"Мы хотели завершить работы быстрее, но они заняли чуть больше года. Конечно, нам было непросто. Пришлось "развязывать настоящие клубки" запутанных взаимоотношений предыдущего застройщика с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. Сейчас есть удовлетворение от сопричастности к такому важному социально значимому проекту".
Заветные ключи
20 декабря начнется передача квартир дольщикам. Собственники, которые ждали свое жилье с 2018 года, смогут оформить все документы и наконец-то справить новоселье. Напомним, дом-долгострой на ул. Папанинцев — это второй объект, который компания взялась достраивать за "ПР-Холдингом" и ее дочерними структурами.
В начале 2025 года удалось ввести в эксплуатацию проблемный ЖК "Жемчужина" на ул. Партизанской, 76. Его начали строить в 2015 году, а заселять должны были в 2017 году, однако, как и в случае с "Полярной звездой", застройщику не хватило ресурсов на то, чтобы выдержать сроки и сдать дом вовремя.
