Компания-застройщик "Адалин" решила в очередной раз "перекроить" проект планировки квартала в поселке Южном и вынесла свои предложения на обсуждение
Компания "Адалин" подготовила изменения в проект планировки жилого комплекса в барнаульском поселке Южном и вынесла предложение на общественные обсуждения. Они коснутся территории на ул. Герцена, 5е, где застраивается комплекс домов "Адалин на Южном". В 2025 году девелопер уже вносил изменения в застройку территории, но отказался от согласованного решения.
Оповещение о проведении общественных обсуждений размещено на сайте городского комитета по строительству 12 января. Узнать, с какой именно инициативой девелопер обращается к горожанам и властям, можно будет 19 января на сайте комитета. Предложения и замечания по проекту можно вносить до 27 января. О результатах общественных обсуждений сообщат 4 февраля.
Идеи 2025 года
Девелопер готов разработать полноценный проект концептуальной зоны для прогулок и реализовать его, приурочив все это к 300-летию Барнаула
В конце 2025 года "Адалин" успешно прошел процедуру общественных обсуждений, получив положительное заключение комитета по строительству. Девелопер предложил три инициативы:
- изменить наименование объекта №13 (если изначально это было детское дошкольное учреждение, то по новой версии он должно было стать домом с пристроенным детсадом);
- увеличить вместимость гаража-стоянки (№14 на схеме);
- исключить канализационно-насосную станцию, так как она не требуется (№15 на схеме).
На первоначальных планах "Адалин" размещал в своем проекте коммерческий детсад на 170 мест. В разработках "Алтайгражданпроекта" это должно было быть овальное здание на просторной территории 0,59 га. В версии проектной мастерской "Планета" 2025 года – это пристроенный к 19-этажному дому более компактный детсад прямоугольной формы на 80 мест.
Уточняется, что по расчетам для нового квартала нужен детсад на 197 мест. Недостающие места должны предоставить дошкольные учреждения поселка, которые расположены на нормативном расстоянии от новостроек – в 30 минутах езды от них.
Благодаря этим изменениям на Южном смогли бы построить высотку на 168 квартир общей площадью 8 тыс. кв. метров. Таким образом, всего в комплексе должно было появиться 2 308 квартир. Данные предложения не встретили замечаний со стороны горожан, и изменения согласовали. Однако позднее их отменили по обращению самого застройщика.
Живой проект
Работа с проектом планировки жилого комплекса на Южном идет постоянно. Застройщик вносит в базовый проект новые решения. Например, изначально наземный паркинг занимал 0,67 га и был рассчитан на 500 машино-мест. Затем количество машино-мест меняли.
В 2024 году на градосовете представляли проект на 228 машино-мест, причем 41 предлагали разместить на крыше здания. В новой версии 2025 года его "развернули" короткой стороной к садоводству, "посадив" на участок площадью 0,6 га и заявив об увеличении машино-мест до 248 штук. Второй паркинг – подземный – увеличили со 105 мест до 200.
"Толк" обратился в офис застройщика за разъяснениями по изменениям в проект планировки застройки на Южном.
Здание получило название за счет характерного архитектурного решения — большого стеклянного купола на угловой части строения
