Около 50 соток на пр. Калинина в Барнауле готовят для нового строительства. Оно стартует, когда снизится ключевая ставка ЦБ
На месте сгоревшего радиозавода в Барнауле планируется построить новый комплекс. Об этом сайту "Алтайская недвижимость" рассказал Владислав Рыжков, руководитель строительной компании "Оптимум", который выкупил участок на проспекте Калинина в Барнауле.
Сейчас в собственности предпринимателя находится около 50 соток земли. Из них от старых конструкций и мусора очищено около 80% территории. В новом строительном сезоне эти работы завершат.
По предварительным оценкам, общая площадь будущего объекта составит 10–12 тыс. кв. метров — точный объем будет зависеть от решения по благоустройству. Часть площадей планируют отдать под офисы, часть — под апартаменты.
По словам Владислава Рыжкова, концепцию и архитектуру проекта планируют разработать с опорой на опыт новосибирских коллег, которые участвовали в строительстве и запуске апарт-комплекса "Фридом":
Почти 10 лет назад на проспекте Калинина вспыхнул мощный пожар, который уничтожил корпус Барнаульского радиозавода вместе с его архивом и парализовал движение на очень напряженной магистрали
"Мы хотим четко понимать и учитывать, какие решения сработали, а от каких лучше отказаться", — отмечает он.
Предприниматель считает локацию на проспекте Калинина перспективной благодаря близости к центру и дефициту качественного предложения, в том числе для сотрудников сосредоточенных здесь промышленных предприятий.
Развивать ее он начнет, "когда двинется рынок". Произойдет это вслед за снижением ключевой ставки Центробанка до 10–12% (сейчас 15%). Пока же отрасль держится в основном на льготной ипотеке, но ее объемы недостаточны для полноценного развития.
"Когда ипотека станет доступна большей категории граждан, рынок стройки заработает. Оживут отдельные его направления, в том числе строительство коммерческой недвижимости", — пояснил бизнесмен.
Пока рынок ждет благоприятных условий, компания готовит участок: решаются вопросы подключения к инженерным сетям и разрабатываются проектные решения.
Согласно проекту, на территории новой промплощадки разместится более 220 тыс. кв. метров производственных, складских и офисных помещений
