Нет первоначального взноса или не продается своя квартира? Почему это не повод откладывать покупку недвижимости
В условиях непростого рынка девелопер СЕЛФСТРОИТ переосмыслил покупку недвижимости, сделав ее проще, человечнее и доступнее. Теперь жилье можно приобрести прямо сейчас: без переплат за аренду, без жизни в тесноте и даже сохранив доход от вкладов. В СЕЛФСТРОИТ готовы персонально подойти к каждому клиенту, сделав фокус на реальных возможностях, а не продаже любой ценой. Четыре истории барнаульцев, которые купили квартиры, не откладывая решения.
Кейс №1: молодая семья в ожидании малыша, ипотека под 22% дорого
Проблема: молодая семья хочет приобрести квартиру площадью 70 кв. м в "ЖеКа Павлов" (Барнаул, Павловский тракт, 251б) за 9,4 млн рублей. Базовая ипотека 22% – дорого, тем более вот-вот станет доступна льготная ипотека – семейная под 6%.
Решение: на период ожидания-рождения ребенка предложили рассрочку по схеме "10*10*10", где 10% – это первоначальный взнос, 10 тысяч рублей – ежемесячный платеж, 10 месяцев – период погашения.
Результат: в результате клиент платил по рассрочке всего 3 месяца. В марте в семье родился ребенок и был получен материнский капитал. В СЕЛФСТРОИТ подготовили дополнительное соглашение к Договору долевого участия и помогли одобрить семейную ипотеку.
За это время родители:
– оформили семейную ипотеку на 6 млн рублей,
– скопили 1, 77 млн рублей,
– получили материнский капитал в размере 729 тыс. рублей.
Сегодня: ежемесячный платеж составляет 35 000 рублей.
Бонус: стоимость их квартиры за 3 месяца после оформления сделки выросла на 702 тысячи рублей.
Кейс №2: многодетная семья, не могут продать квартиру
Проблема: семья из 5 человек давно мечтает расширить свою жилплощадь и приобрести просторную квартиру 110 кв. м в ЖК "Опера. Резиденс" (Барнаул, пр. Сибирский, 36в). Пожелание клиента: нужна четырехкомнатная квартира с возможностью покупки под семейную ипотеку. Идеальная планировка с видом на дендропарк, но своя квартира не продана, а бронирование – максимум 30 дней.
Решение: оформили ДДУ (договор долевого участия) с мягкой рассрочкой 50 тыс. рублей до сдачи дома. В итоге: в феврале забронировали квартиру, в марте оформили сделку (взнос 2,12 млн руб.), а в апреле продали старую квартиру за 13,8 млн рублей.
Результат: оформили в семейную ипотеку 6 млн руб., остальную сумму погасили.
Бонус: в подарок к квартире, о которой мечтали, семья получила кладовую площадью 5,1 кв. м.
Кейс №3: вклад под 18% или квартира сейчас?
Проблема: клиент выбрал квартиру в "Городе гор" площадью 36,4 кв. м за 9, 76 млн рублей. Деньги на депозите приносят отличный доход – выводить жалко.
Решение: рассрочка по схеме "12х12х12", где 12% – первоначальный взнос; 12 тыс. – платеж на 12 месяцев. Клиент увеличил первый взнос до 3 млн рублей, за что получил скидку 300 тысяч.
Результат: до декабря 2026 года ему осталось закрыть по рассрочке всего 144 000 рублей. Депозиты продолжают приносить доход.
Бонус: выгода почти 1,5 млн рублей! Квартира стала дешевле на 300 000 рублей, вклад продолжает работать и за год принесет клиенту около 1,17 млн от процентов (от суммы 6,5 млн руб.).
Кейс №4: уже оформлена семейная ипотека, а стандартная – неподъемная
Проблема: клиент хочет приобрести квартиру 66 кв. м с видом на Обь и нагорный парк в ЖК "Барнаул. Комплекс у реки" (Барнаул, пл. Баварина, 8) за 17,15 млн рублей. Семейная ипотека уже есть, а базовая – 21%.
Решение: оформили траншевую ипотеку. Первоначальный взнос 20% – 3,43 млн рублей. Первый транш 20% – это 3,43 млн рублей на 3 года, размер платежа: 58 тыс. руб. в месяц. Второй транш 60% откроется в конце 2028 года, закроют продажей своего жилья.
Результат: квартира зафиксирована, платежи комфортны, есть время на план Б и рефинансирование.
Бонус: к 1 января 2029 года стоимость квартиры по финансовой модели девелопера увеличится до 21,12 млн рублей. Выгода клиента – почти 4 млн рублей.
"Авторская сделка" от СЕЛФСТРОИТ – это не давление, не акция, ограниченная во времени. Это готовность девелопера сконструировать условия сделки под вас. Расскажите свою ситуацию – эксперты найдут решение.
- ЖК "Город гор". Застройщик: ООО "СЗ "Горный гектар".
- ЖК "Барнаул". Застройщик: ООО “СЗ “ВИСКЬЮ”.
- ЖК "Павлов". Застройщик: ООО "СЗ Октябрь".
- ЖК "Опера Резиденс". Застройщик ООО СЗ "Легиан"
С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте нашдом.рф.
Ипотеку предоставляют ПАО "Сбербанк", ПАО "ВТБ", АО "Банк ДОМ.РФ", АО "Альфа-Банк". Рассрочка предоставляется всеми застройщиками.
Альфа-Банк – https://alfabank.ru/
Сбербанк – https://www.sberbank.ru/ru/person
ВТБ – https://www.vtb.ru/
Левобережный – https://www.nskbl.ru/private/
Совкомбанк – https://sovcombank.ru/
ДОМ.РФ – https://domrfbank.ru/
erid: 2W5zFJ5n7QD
Рекламодатель ООО СЗ "Октябрь", ИНН 2225224162
