Вечный недострой на "малаховском" кольце в районе ТЦ "Волна" превратят в современный офисный центр, а пустырь по соседству используют под двухэтажное здание с автомагазином
Сразу два новых здания хотят построить на углу улиц Малахова и Власихинской в районе "ашановского" кольца. Оба запланированы двухэтажными, оба предполагают помещения под офисы. Один из объектов заменит многолетний недострой – проект для него готов и согласован экспертным сообществом. Второе здание закроет неопрятный пустырь. Эскиз для него уже в разработке. Обе постройки в перспективе изменят архитектурный облик популярного места. Как именно, читайте в материале "Толка".
Битва инвесторов
Алтайкрайимущество расторговало участок на улице Малахова, 168. Это пустырь треугольной формы и площадью 1 433 кв. метра, который предназначен для коммерческой застройки. Одна из его сторон выходит на большой перекресток с круговым движением.
Разрешение на строительство будет действовать до июня 2027-го, однако подрядчик может завершить каркасное здание гораздо раньше – до конца лета текущего года
Несмотря на скромные на первый взгляд характеристики, маленький лот вызвал большой интерес среди бизнесменов и крупных инвесторов, включая такие компании, как "АПС Групп", "Алтайские бетонные системы" и "Партнер". На участие в открытом аукционе, где распорядитель разыгрывал право аренды, было подано в общей сложности 12 заявок, каждая из которых прошла строгий отбор.
Торги длились больше двух часов и в конце концов свелись к "противостоянию" двух претендентов: бизнесмена Абдурасула Самадова и бизнес-леди Ларисы Кригер. Игроки разогнали стоимость лота в десять с половиной раз – с демократичных 755 172 рублей до более чем 8 000 000 рублей арендной платы в год.
Победителем признали Абдурасула Самадова – индивидуального предпринимателя, в сферу интересов которого входит строительство жилых и нежилых зданий, а также покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Лариса Кригер сделала предпоследнее предложение, уступив конкуренту в ходе повышения ставок меньше 40 000 рублей.
Два разных проекта на одном "пятачке"
Аукцион прошел в марте текущего года. За два месяца арендатор земельного участка уже продумал концепцию застройки. Некоторыми аспектами планов на будущее он поделился с "Толком".
Здание, которое начали строить на ул. Шумакова в Барнауле больше 10 лет назад, вновь пытаются оживить. На этот раз собственник ищет арендаторов для торговой части
По словам бизнесмена, он пока не намерен перепродавать недвижимость. Здесь предполагается строительство двухэтажного здания. Первый уровень может занять магазин автомобильных товаров, второй отдадут под офисы. Документы на стадии подготовки. По словам собеседника "Толка", "готовится планировка". Судя по всему, в обозримом будущем будет разработан и эскизный проект. О сроках реализации задуманного пока говорить рано.
А вот по соседству работы могут стартовать в любую минуту. Буквально под боком расторгованного участка за высоким забором стоит так называемый "вечный долгострой". Так в Барнауле прозвали бывшую заброшку на улице Власихинской, 150б – она портила архитектурный облик этой части города с начала 2010-х годов.
В декабре 2025 года компания "Ремстрой22" представила на суд экспертов градостроительного совета Барнаула эскиз реконструкции данного объекта. Его подготовили в институте "Альфа-проекТ".
По задумке авторов, это будет двухэтажный офисный центр с подвалом и техническим уровнем сверху. Изначально его представили в графитово-серой цветовой гамме. Выбор смутил членов градсовета. Решение назвали мрачным и рекомендовали в рабочем порядке подготовить альтернативу. Каким в итоге будет новый офисник, вероятно, станет известно, когда начнется реконструкция.
Возможно, ждать осталось недолго. По словам местных жителей, участок оживает – здесь видели спецтехнику, да и забор вокруг экс-заброшки явно обновили.
В том случае, если проект будет реализован, в Барнауле станет на один недострой меньше. Вдобавок двухэтажный офисник вместе с новым магазином по соседству наконец-то сформирует архитектурный облик угла улиц Малахова и Власихинской, мимо которого ежедневно проезжают на машинах и общественном транспорте тысячи людей – жителей и гостей Барнаула.
Квартал является одним из примеров, как коммерческая застройка "уживается" с прогулочными зонами и зеленью, а духовное сосуществует с материальным
