Алтайские предприниматели Ракшины по-прежнему игнорируют новости в СМИ о возможной продаже бизнеса, а эксперты уже рассуждают о последствиях сделки
Экспертное сообщество обсуждает перспективы сделки по продаже сети "Мария-Ра" федеральному игроку — "Ленте". Одно из возможных последствий — выход на рынок большого количества торговых помещений, которые могут оказаться не нужны новому собственнику. Это способно повлиять на запуск нового строительства коммерческих помещений и цену предложения на рынке.
Сеть "Мария-Ра" объединяет 1,3 тыс. магазинов в пяти сибирских регионах, а также складскую, производственную и офисную инфраструктуру. Причем ретейлер может быть собственником существенной части помещений. В 2017 году в интервью ИД "Алтапресс" основатель сети Александр Ракшин говорил:
Стоимость розничного бизнеса регионального ретейлера "Мария-Ра" составляет примерно 40-60 млрд рублей, оценили предварительную цену эксперты
"На сегодня большие сети берут помещения только в аренду, а не приобретают их. За исключением "Марии-Ра" и "Ленты"".
Однако, не исключают наблюдатели, компании "Севергрупп" (собственник "Ленты" и других сетей миллиардера Алексея Мордашова) часть актива, в случае подтверждения сделки, может оказаться ненужной. Например, в 2021 году "Лента" купила пермскую сеть "Семья" и закрыла до 30 магазинов, писал "Коммерсант Пермь".
Константин Никитеев, руководитель АН "Ключ-Риэлт", не исключает, что подобный сценарий может быть использован и в случае с сетью "Мария-Ра":
"Конечно, "Лента" оставит себе самые эффективные точки в топовых локациях, подберет под них форматы торговли — запустит там собственно "Ленту" или, например, "Монетку". Но часть помещений может выставить на продажу, или владельцам придется искать других арендаторов, если "Мария-Ра" "сидела" у них в аренде. И тогда рынок торговой недвижимости Сибири за короткий период наводнится предложением".
По его оценкам, в продажу или аренду при таком сценарии могут попасть от 30% до 70% точек "Мария-Ра" (от 400 до 900 площадок). С одной стороны, это может привести к обрушению цен. С другой – застопорить новые девелоперские проекты с "квадратами" под торговлю, считает эксперт. То есть те бизнес-инициативы, при которых инвестор строит за свой счет здание, сдает его площади под магазины, а затем может продать как готовый арендный бизнес.
"Найдутся ли быстро покупатели на эти освободившиеся площади – вопрос. Сегодня мы видим, что большие торговые сети довольно осторожно открывают новые точки. Они придирчиво изучают возможный покупательский трафик с помощью эффективных сервисов. И если локация находится в неудачном месте, то магазин там не откроют", – добавил Константин Никитеев в беседе с "Толком".
В числе других рисков продажи алтайской сети он называет кадровый вопрос. Сегодня, по данным сайта "Марии-Ра", там трудоустроено 18 тыс. человек. Кроме того, если ретейлер сменит собственника, может поменяться и объем налогов, остающихся в крае.
Наконец, "Мария-Ра" – компания, которая всегда занимала активную социальную позицию. По инициативе ее собственников в регионах присутствия проходят социальные акции, запущена Трасса здоровья в Барнауле, реализуются другие проекты.
Крупнейшие торговые сети Алтая прибавили в выручке в 2025 году. Но у юрлиц "Марии-Ра" чистая прибыль в основном сократилась, у "Аникса" возросла
