В рамках своего проекта застройщик перенес детский сад и заменил жилой корпус на многоуровневую гараж-стоянку. Освободившееся место используют для создания зеленых уголков для отдыха
ГК "Адалин" внесла изменения в проект большого комплекса "Новая история", который группа компаний планирует построить в сердце старого Барнаула (ул. Челюскинцев, 86). Застройщик пересмотрел ряд решений в пользу комфорта будущих новоселов. Он уменьшил количество "жилых квадратов" и, соответственно, жителей в пользу расширения инфраструктуры и комфорта. При этом характеристики запроектированного в квартале детского сада не изменятся. Он лишь поменяет локацию. Подробнее об этом читайте в материале "Толка".
Расширение инфраструктуры
В компании "Адалин" нашему изданию пояснили, что речь идет о многоэтажке на линии домов по улице Шевченко (до 25 этажей). На ее месте запланировали построить наземную многоуровневую гараж-стоянку. Она заменит ранее запроектированный подземный паркинг. Его также решено убрать из проекта для комфорта будущих жильцов и снижения рисков, связанных с эксплуатацией парковки.
В связи с исключением дома плотность заселения снизится. Руководитель проекта Станислав Быков сообщил: это было сделано по ряду причин, одна из ключевых – расширение пространства и, соответственно, улучшение условий для проживания людей. Но есть в проекте и неизменные элементы.
"Несмотря на уменьшение числа жильцов, параметры запроектированного здесь детского сада остались прежними. Мы поменяли только его местоположение. Он переедет на соседнюю линию зданий, которая расположится, условно, за улицей Крупской. Первоначально садик был запроектирован в перемычке между двумя корпусами линии домов вдоль Шевченко", – пояснил эксперт.
Ранее "Толк" уже писал о проекте жилого квартала на улице Челюскинцев. Согласно задумке авторов, он будет представлять собой гармоничный архитектурный ансамбль, состоящий из нескольких домов разной этажности (от 16 до 25 этажей) и конструктива (кирпичные, монолитные и панельные).
В качестве важного элемента инфраструктуры как жилого комплекса, так и микрорайона в целом в проект вошел детский сад на 40 мест. Это будет одноэтажный встроенно-пристроенный корпус, возведенный между двумя многоквартирными жилыми домами. Кроме того, первые этажи корпусов ЖК планируют отдать под общественно-деловые помещения, где со временем может появиться современный стрит-ритейл, представленный магазинами, кофейнями, сервисами и т. д.
Комфортная городская среда
Что касается проекта "Новой истории", то перемены также коснулись благоустройства и озеленения его территории. В связи с уменьшением числа жильцов объем насаждений мог снизиться, что соответствовало бы градостроительным нормам, но застройщик пошел по другому пути. Судя по обновленной версии проекта квартала, зеленых зон, наоборот, будет больше.
Девелопер занялся подготовкой участка в центре Барнаула для строительства многоквартирного дома. Он намерен построить здание выше, чем предполагал изначально
"Внутреннее пространство станет просторнее, появится больше площадок для отдыха. Инфраструктура комплекса в целом станет более доступной и удобной", – подчеркнул представитель девелоперской компании.
Напомним, что жилой комплекс построят на огромном участке (общей площадью 3,3 га), ограниченном улицей Шевченко, переулком Революционным и улицами Димитрова, Папанинцев и Челюскинцев.
Когда-то здесь была тихая окраина купеческого Барнаула. До революции на этом месте стояли деревянные дома ремесленников. В советское время их заменила промышленная зона с промбазами и комплексами складских помещений. В новое время площадка получила импульс для нового перспективного развития. Сейчас это свободная от застройки территория за высоким забором, где началось строительство первого корпуса – 15-этажного кирпичного дома с подземным паркингом.
Реновация старой застройки
Территория, где вырастут дома, относится к большому кварталу "Строитель" (ограничен улицами Молодежной, Челюскинцев, Папанинцев и Ядринцева). В связи с пересмотром проекта комплекса его проект планировки и межевания тоже был переделан. Обновленный документ сейчас проходит стадию общественных обсуждений. Процедура продлится до начала ноября.
Отметим, что пересмотр проектов в целом рядовая и довольно распространенная практика среди застройщиков. Как правило, почти каждая такая корректировка требует внесения правок еще и в проект планировки и межевания территории, куда входит объект, с последующим прохождением процедуры общественных обсуждений.
Например, эту стандартную процедуру весной текущего года прошел проект жилого комплекса на улице Димитрова, 150. Застройщик в лице компании "Спорт-Сити" принял решение изменить этажность дома. В связи с чем внес правки и в проект планировки большого квартала "Строитель", к которому относится участок для будущей новостройки.
Проекты больших кварталов в целом довольно часто появляются на общественных обсуждениях. Своеобразным рекордсменом этого года стала территория в районе барнаульского Ковша – между ул. Анатолия, пер. Некрасова, ул. Никитина, пр. Комсомольским, ул. Ползунова и ул. Промышленной. В 2026 году проект планировки данной группы кварталов пересматривали минимум три раза: в отношении строящихся ЖК на улице Пушкина, 16 (ГК "Алгоритм") и улице Промышленной, 10 (СЗ "Родные берега"), а также проекта будущего офисника на улице Ползунова, 16 (Слюсарев Д. Н).
Облик Барнаула меняется на глазах. Большие перемены ждут и улицу Челюскинцев. Приглашаем прогуляться по ней с историком Данилом Дегтяревым
