Закон был одобрен Госдумой 18 апреля в третьем чтении
1 августа в России вступил в силу нашумевший закон об "ипотечных каникулах". О том, что это такое и кто этими каникулами может воспользоваться, читайте в материале "ТОЛКа".
Что это вообще такое?
"Ипотечные каникулы" – это льготный период, когда человек, взявший заем в банке на покупку недвижимости, может не платить по кредиту или снизить сумму ежемесячных платежей.
А кредитная история испортится, если взять каникулы?
Если заемщик подпишет с банком дополнительное соглашение, в котором установлены порядок и срок погашения ипотечного кредита, то не будет начислен штраф и кредитная история не испортится.
Кто может претендовать на "ипотечные каникулы"?
Таким предложением могут воспользоваться заемщики, которые попали в сложную жизненную ситуацию. Например:
- Регистрация заемщика в органах службы занятости в качестве безработного в целях поиска новой работы;
- Получение I или II группы инвалидности;
- Временная нетрудоспособность более 2 месяцев;
- Снижение дохода за 2 последних месяца более чем на 30%;
- Увеличение количества иждивенцев заемщика – несовершеннолетних детей или членов семьи, получивших инвалидность I или II группы и находящихся на его попечительстве.
Сколько раз можно брать "ипотечные каникулы" и на сколько?
Только один раз на один договор ипотеки. Максимальный срок – шесть месяцев.
Как можно снизить ежемесячную нагрузку?
Есть четыре способа получить льготный период:
- Погашение процентов – гасятся только проценты по кредиту без основной части самой ипотеки;
- Разбивка платежей – заемщик платит только часть ежемесячного платежа – частично платит по процентам, частично по телу кредита.
- Полная отсрочка – заемщик совсем не платит банку, но тогда общий срок ипотеки продлевается на период отсрочки.
- Увеличение срока ипотеки – идет перерасчет длительности ипотеки.
Как оформить "ипотечные каникулы"?
Чтобы воспользоваться "ипотечными каникулами", нужно предпринять следующие шаги:
Прийти в банк, в котором оформлена ипотека, написать заявление на "ипотечные каникулы". В документе указать период, на который нужно взять перерыв. Финансовому учреждению нужны документы, подтверждающие право получения отсрочки по ипотеке. Банк рассмотрит заявку в течение пяти дней. Если банк в течение 10 рабочих дней не предоставляет мотивированный отказ или не отвечает на заявление заемщика, "ипотечные каникулы" вступают в силу с даты обращения заемщика.
