Как новые условия по маткапиталу помогают решить квартирный вопрос
С 1 марта 2020 года сумма материнского капитала составила 616 тысяч рублей, сообщил президент Владимир Путин. Причем большую часть суммы – 466 тысяч рублей – можно получить уже при рождении первенца. "ТОЛК" разобрался в тонкостях покупки новой квартиры с использованием маткапитала.
Сколько денег в маткапитале
В начале 2020 года президент Владимир Путин сообщил, что условия выплаты материнского (семейного) капитала в России изменятся. Теперь основная сумма – 466 тысяч рублей – будет выплачиваться тем, у кого первый ребенок в семье появился после 1 января 2020 года. Это может быть родной или усыновленный первенец.
Также ПФР ведется работа по упрощению процедуры оформления и использования сертификатов на маткапитал. Так, например, с 15 апреля планируется автоматическое оформление сертификатов на основании данных ЗАГС о рождении ребенка, уведомление о готовности придет родителям через портал "Госуслуги" или личный кабинет на сайте ПФР.
Сократится и срок оформления сертификата – с 15 до 5 рабочих дней. Кроме того, с начала марта ведется работа с банками о возможности подачи заявления на распоряжение материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке или оплаты по кредиту – непосредственно в отделение банка, без обращения в ПФР.
Как усилить маткапитал?
"Молодые родители часто приходят в отдел продаж новостроек "Алгоритма", – рассказывает начальник отдела продаж Марина Кирильчук. – И большинство используют материнский капитал вместе с ипотекой. Например, как первоначальный взнос. В совокупности с программой господдержки, где семьям с детьми предлагается ставка 4,5-5%, это хороший способ решить квартирный вопрос".
Как купить квартиру с материнским капиталом?
Шаг 1: зарегистрируйтесь на портале "Госуслуги" и выберите "электронную услугу".
Шаг 2: заполните заявление на маткапитал на "Госуслугах", указав данные родителей и ребенка. Форма подскажет, какие именно.
Шаг 3: выберите на рынке недвижимости квартиру. Если это новостройка – забронируйте ее. Уточните у застройщика наличие аккредитаций в банке, а также наличие специальных условий кредитования, например, субсидирование кредитной ставки. Это даст дополнительные преференции.
Шаг 4: после проверки документов обратитесь в офис Пенсионного фонда по удобному адресу, чтобы получить сертификат.
Шаг 5: оформите ипотеку в банке.
Шаг 6: подпишите договор долевого участия в строительстве и готовьтесь к новоселью.
Какую квартиру под маткапитал лучше выбрать?
"В 2020 году "Алгоритм" планирует сдачу жилого комплекса "Добрыня". Там остались квартиры большой площади, идеально подходящие для расширения жилплощади. Мы называем этот район семейным. Рядом – парк "Эдельвейс" для отдыха и прогулок, Докучаевский рынок, где можно купить фермерские продукты хорошего качества. В районе расположена детская художественная школа и другие учебные заведения", – продолжает Марина Кирильчук.
В жилом комплексе "Краски" в новом районе города "Алгоритм" предлагает большой выбор планировок, включая и небольшие квартиры для молодых семей.
"В комплексе три дома, развернутых друг к другу, образуют закрытый двор с просторной придомовой территорией и прогулочной площадкой. Это хорошее решение для родителей и их детей. Одни могут не беспокоиться о безопасности членов семьи, у других – в распоряжении огромный двор для игр", – говорит Кирильчук.
Тем, кому хочется как можно скорее переехать в свою квартиру, застройщик может предложить квартиры в уже сданных домах в разных районах города.
