Что такое имущественный налоговый вычет и как его получить?

Вернуть часть уплаченных подоходных налогов в связи с крупными тратами (покупка квартиры, оплата обучения и т.д.) может любой работающий россиянин. Эта льгота может применяться исключительно к физическим лицам. Как рассчитывается сумма имущественного налогового вычета и какие документы нужно предоставить в налоговую, читайте в материале "ТОЛКа".

1

В каких случаях можно претендовать на имущественный вычет?

реализация жилых объектов недвижимости (дом, квартира, земельный участок под ИЖС), которые находились в собственности менее трех лет (с 2016 года этот срок увеличен до пяти лет). Размер налогового вычета в данном случае ограничивается суммой в 1 000 000 рублей;  продажа имущества, находившегося в совместной собственности, включая выкуп объектов недвижимости/ земельных участков для нужд государственных или муниципальных структур (2 000 000 рублей); оформление физлицом ипотечного кредита на покупку квартиры, дома или земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (не более 3 000 000 рублей). Налоговая льгота также может быть применена в случае долевого участия в строительстве жилых объектов после получения права собственности;  покупка или возведение жилья за собственные средства, включая выкуп доли и приобретение комнат в коммунальных квартирах (не более 2 000 000 рублей); при ипотечном кредитовании начисляется 13% от суммы выплаченных процентов и уплаченного подоходного налога в бюджет, что дополнительно возвращается до того момента, пока не будет погашен ипотечный кредит. 2

Кто может претендовать на вычет?

Только собственник, у которого есть документы, подтверждающие владение недвижимостью.

3

Сохраняется ли право на вычет после продажи квартиры?

Да, право на налоговый вычет сохраняется даже после реализации объекта недвижимости. При возврате учитываются подоходные налоги, уплаченные за последние три года.

4

Какие документы нужно подать в налоговую?

Для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно предоставить следующие документы в налоговую инспекцию по месту жительства: справка 2-НДФЛ; платёжные документы, доказывающие понесённые расходы; акт передачи квартиры в собственность или договор купли-продажи; свидетельство о регистрации собственности; 3-НДФЛ; реквизиты банковского счета. 5

В течение какого времени придут деньги?

Итак, после того, как все документы поданы, деньги должны прийти в течение трех месяцев.

6

Сколько раз можно подавать на вычет?

Вычет можно получить строго только по одному объекту жилья. При этом, даже если вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья нельзя.