В нашей статье от компании Sky Turk Property, мы расскажем об особенностях жилых комплексов в Стамбуле и в каком состоянии застройщики сдают квартиры в Стамбуле
Новые комплексы Стамбула отличаются уникальной концепцией, высоким качеством строительства с применением инновационных технологий, функциональностью жилого пространства, грамотным зонированием помещений и наличием обширной инфраструктуры на территории. Очевидно, что апартаменты в современных ЖК пользуются наибольшим спросом среди предприимчивых инвесторов и покупателей недвижимости из-за рубежа.
Безусловно, что новостройки способны более быстро окупаться, чем квартиры из старого жилого фонда. В новых апартаментах не нужно тратиться на ремонт, менять системы коммуникаций и беспокоиться о грядущих расходах. Более того, современное жилье более востребовано среди арендаторов и покупателей, что позволит собственнику всегда заработать на нем. Поэтому желающих купить квартиру в Стамбуле из сектора первички с каждым годом все больше.
В каком состоянии застройщики сдают квартиры в эксплуатацию
В отличие от стран СНГ, где в большей мере новостройки сдаются с черновыми работами, квартиры в Турции от застройщика имеют следующие характеристики:
-
выполнена чистовая отделка;
-
проведены инженерные сети и коммуникации;
-
вставлены межкомнатные и входные двери;
-
установлены металлопластиковые окна;
-
предусмотрен кухонный гарнитур;
-
произведено покрытие пола ламинатом и плиткой.
И всё это уже входит в заявленную стоимость. Также, за отдельную плату можно заказать систему подогрева пола или “Умный дом”, если апартаменты приобрести на самых ранних этапах строительства.
Помимо полного проведения ремонта в квартирах, застройщиком обустраивается прилегающая к ЖК территория и предусматривается вся инфраструктура:
-
открытый и закрытый бассейны с детской секцией;
-
спа-центр, хамам;
-
тренажерный зал;
-
зона для отдыха и барбекю;
-
автопарковка и пр.
Стоит отметить, что после сдачи ЖК с каждого жильца будет взиматься Айдат – ежемесячная плата за обслуживание комплекса.
Особенности жилых комплексов в Стамбуле
Для лучшего понимания современного стиля целесообразно познакомиться с историей искусства строительства в Турции. Сохраняются тенденции к практичному дизайну, функциональности жилых помещений и благоустройству придомовых территорий. Концепция ЖК основана на том, чтобы максимально повысить комфорт проживания, поэтому при разработке проектов акцент ставится на:
-
простых планировках;
-
точных геометрических пропорциях;
-
компактном и функциональном внутридомовом пространстве;
-
невысоких крышах незамысловатых форм с черепичным, традиционным или металлическим покрытием;
-
панорамном остеклении;
-
качестве фасада и внутренней отделки.
Приобретая апартаменты в современном жилом комплексе, покупатель получает жилье с безупречными характеристиками:
-
лаконичным ремонтом;
-
высокой степенью надежности и комфортности;
-
грамотным зонированием помещений.
Планировки и площадь квартир в Стамбуле
Местный рынок недвижимости представлен разнообразными предложениями: от стандартных квартир до роскошных апартаментов. Однако при выборе жилья порой покупателей сбивают непривычные цифры в объявлении, такие как 1+1, 1+2 и т. д. На самом деле всё предельно просто! Первая цифра отображает количество спальных комнат, вторая – гостиных, зачастую объединенных с кухней.
Не менее важно разобраться и со вторым моментом: площадью квартир. Дело в том, что в Турции принято указывать метраж в брутто и нетто. Что это значит? Нетто – это квадратура жилых комнат. Брутто – общая площадь, куда входят не только помещения жилого назначения, но и учитывается толщина стен, часть лестничной клетки, балкон, кладовка (если есть).
Поэтому в объявлении о продаже квартир в Стамбуле учитывайте этот момент, а чтобы увидеть реальные размеры объекта, стоит отправиться на место и оценить его вживую. Если недвижимое имущество приобретается дистанционно, ориентируйтесь на площадь нетто.
Получить профессиональную помощь и консультацию вы можете в лицензированном агентстве недвижимости Sky Turk Property. Менеджеры предложат оптимальные для вас условия покупки и окажут юридическое сопровождение при заключении сделки купли-продажи.
