Пока проект планировки нового квартала на 11 высоток с общим фондом на 2,2 тысячи квартир вынесен на общественные обсуждения
Жители частного сектора, раскинувшегося за 17-этажным ЖК "Нагорный" на ул. Аванесова, 44, встревожены новостями о возможной застройке их микрорайона новыми высотками. Побывав на местности, журналисты "Толка" убедились, что люди не хотят покидать обжитые десятилетиями дома. Еще меньше этого хотят те, кто построились относительно недавно.
"В квартиры не хотим"
Пенсионерка Галина Ярославцева более 20 лет живет на ул. Веховского. На данный момент ее усадьба не попадает в пятно планируемой застройки, но женщина переживает, что рано или поздно доберутся и до нее:
В Барнауле рядом с Нагорным парком вместо частного сектора к 2040 году хотят построить квартал высотных домов, включая 24-этажки
"У нас слухи о застройке еще три года назад появились. Тогда и про нашу улицу речь заводили. Я лично в квартиру не хочу. У меня дома газ, горячая вода, свежий воздух. Никакого шума-гама. Хочу здесь дожить".
По словам женщины, в чате микрорайона кто-то написал, что будущий застройщик жителям частного сектора предложит не больше 500 тысяч рублей за сотку:
"У меня меньше трех соток. Я на эти деньги ничего не куплю. Кто-то скажет, ипотеку бери, но мне уже скоро на кладбище ее только оформлять придется. Соседи напротив – у них вообще нет земли. Ну куда они пойдут?!"
Ярославцева вспомнила, что еще в 1970-е годы на ул. Фомина, которая находится неподалеку от ее дома, хотели строить студенческий городок. Тогда выяснилось, что в этой местности плавающий грунт. В итоге от этой затеи отказались.
"Даже на нашей улице можно заметить, что практически все дома на одну сторону оседают. По переулку Присягина двухэтажки все в трещинах стоят. Там же есть дом, он на половину в землю ушел", – добавила собеседница об особенностях местной почвы.
По соседству с Ярославцевой вместе с мужем живет Екатерина Лимаева. По словам девушки, они только три года назад взяли дом в ипотеку за 2,3 млн рублей. За это время супруги также успели обжиться и куда-либо съезжать категорически не хотят.
"Лишь бы нас не трогали"
Всего лишь в нескольких метрах от жилого комплекса "Нагорный" в переулке Сычева больше 50 лет прожил Алексей Семенов:
"Я близко в этот "курятник" не хочу. Пока спустишься, пока поднимешься. Тут я вышел, сел на лавочку, покурил. Вообще не понимаю, какая тут может быть стройка, у нас оползневая зона. Эту многоэтажку строили, так у них сваи сразу утонули. Они бетона сюда немерено завозили".
Мужчина категоричен в том, что он ни за что не променяет свой дом.
Его соседка Зинаида Ядыкина только в прошлом году закончила внешнюю отделку своего частного дома. Эти работы ей обошлись в 300 тысяч рублей:
"Еще несколько лет назад мы тут и газ себе провели за собственные средства. В доме есть туалет и ванная, на участке банька. Свой небольшой огород. Мне тоже квартира не нужна, лишь бы нас не трогали".
Семенов по-своему рассказал о ситуации с газом:
"Мы же трубу тянули по переулку за свои кровные деньги. А эта новая многоэтажка просто врезалась в нашу трубу, как будто так и надо".
Не меньше переживает за возможную застройку частного сектора Надежда Пунина. Женщина с 1987 года живет на ул. Денисова:
"Я никого не знаю в округе, кто обрадовался бы сейчас из своего дома в квартиру переехать. Молодая семья у нас рядом живет, двое детей. Несколько лет они строили двухэтажный дом. Столько труда и денег. Если бы они хотели квартиру, наверное, они бы иначе поступили".
Бег впереди паровоза
В компании "Регионстрой" уверены, что все беспокойства жителей частного сектора напрасны. Свою позицию потенциальный застройщик представил amic.ru.
В компании отметили, что проект планировки квартала еще не утвержден. Желание самих жителей при этом тоже будет учитываться.
"Как мы можем бежать впереди паровоза? Мы же не можем кого-то насильственно заставить продать свою недвижимость. Если человек не хочет этого делать, его ни за какие деньги не переубедишь. В городе было много подобных ситуаций", – заявил главный инженер "Регионстроя" Евгений Головачев.
В планах 11 многоэтажек
Ранее "Толк" уже сообщал о готовности проекта планировки территории, ограниченной ул. Аванесова, пер. Малюкова, Конева и ул. Фомина. Сейчас он вынесен на общественные обсуждения.
В указанном периметре находится более сотни частных домов с хозпостройками, детсад, дом ребенка, поликлиника, галерея, а также уже упомянутый 17-этажный ЖК "Нагорный", как раз построенный "Регионстроем".
Согласно проекту площадка реновации займет почти 15 га. По периметру квартала хотят разместить 11 многоквартирных домов по 9–25 этажей. В них предполагается 2,2 тыс. квартир класса стандарт, в которых смогут проживать почти 6 тыс. человек.
Во всех высотках будут подземные паркинги под дворами, также предусмотрены встроенные общественные помещения.
В центре микрорайона планируют разместить общественное ядро, которое включит в себя общеобразовательную школу на 1,1 тыс. учащихся со стадионом и действующий детсад на 280 мест, который предлагают реконструировать.
Также в плане – семиэтажный гаражный комплекс, бульвары, аллеи, площадка для выгула собак, реконструкция дороги на пересечении ул. Веховского и Сычева, а также обустройство регулируемого сквозного перекрестка с ул. Аванесова.
Ожидается, что первые дома начнут строить в 2024 году. А весь квартал реализуют в четыре очереди по мере расселения частного сектора не позднее 2040 года.
В частном секторе рядом с Нагорным парком в краевой столице хотят построить квартал жилых высоток до 25 этажей с детским садом и школой
