Жильцы многоквартирного жилого дома на ул. Северо-Западной, 56 утверждают, что он давно нуждается в капитальном ремонте, но не понимают, когда он начнется
Жители барнаульской пятиэтажки на ул. Северо-Западной, 56 жалуются на постоянно протекающую кровлю и плесень на потолке и стенах в своих квартирах, а также в местах общего пользования. Ситуация настолько вышла из-под контроля, что некоторым жильцам пришлось покинуть свои квартиры. Доведенные до отчаяния, они говорят, что больше не могут жить в таких условиях.
Топит не только пятый этаж, но и соседей снизу
В частности, из проблемного дома съехала жительница пятого этажа Елена Лисакова.
На кадрах видно, что на стене расплодилась черная плесень. По словам местной жительницы, люди живут в постоянной опасности
По ее словам, последний раз ее квартиру затопило летом этого года, после очередного сильного дождя:
"Тогда у нас вода бежала по стенам, потолок был весь мокрый, с люстры капало. Через два дня обвалилась потолочная штукатурка".
Собеседница добавила, что крыша в доме протекает давно. Несколько лет назад потолочная штукатурка обвалилась на ее сына, который недавно погиб на СВО.
Именно на полученные в качестве компенсации деньги Елена и сумела купить себе другое жилье.
Сейчас Лисакова планирует обратиться к юристам, чтобы в дальнейшем добиться возмещения материального вреда, причиненного последним "потопом" в квартире.
С 1986 года на четвертом этаже проблемного дома живет Ольга Дьяченко. Она рассказала, что в те времена эта пятиэтажка была женским общежитием Барнаульского меланжевого комбината.
По словам женщины, первый раз ее квартиру затопило в 2004 году, а после этого "потопы" случались регулярно:
"У нас была комиссия. Сказали ливневки не работают, из них даже вытаскивали трупы голубей. Тогда я лично увозила письма в администрацию. Нам сказали, что займутся нашей крышей, когда пройдут дожди. Но так ничего и не сделали".
Как оказалось, протекающая крыша волнует не только жильцов верхних этажей, но и тех, кто живет снизу.
"Летом вернулась из Горного Алтая, а у меня в квартире лужи. Периодически вода и до нас доходит", – рассказала жительница первого этажа Ольга Третьякова.
Дому нужен капитальный ремонт
По инициативе жителей проблемной пятиэтажки проводилась специальная экспертиза, которая подтвердила, что дом нуждается в капитальном ремонте. Об этом сообщил "Толку" главный инженер управляющей компании "ЖЭУ-6 Октябрьского" Евгений Штоппель:
"Вся документация передана в комитет ЖХК. Теперь туда нужно вопросы задавать. Насколько я знаю, этот дом немного вперед передвинули по срокам капремонта, но у них низкая собираемость платежей. В идеале жильцам нужно поднять тариф на капремонт не меньше, чем на 30%".
Собеседник заверил, что со своей стороны управляющая компания отрабатывает все текущие заявки жильцов, а также предписания жилищной инспекции. Одно из последних как раз было по поводу крыши.
"На этом доме мягкая кровля. Зимой ее не отремонтировать, нужны плюсовые температуры. Там ливневка сделана так, что весь сбор воды идет в центр дома. Там всю стяжку из-за этого вымыло, а помимо стяжки должен быть и утеплитель и геотекстиль. Такие крыши вообще служат не больше 20 лет, а этой кровле уже больше 50 лет точно", – добавил Штоппель.
По оценке главного инженера УК, капитальный ремонт кровли на проблемном доме может стоить более 10 млн рублей. По его же словам, жильцы пятиэтажки накопили на счете регоператора не больше 1 млн рублей на эти цели.
Еще в марте текущего года на обращение жителей проблемного дома в мэрии Барнаула ответили, что решение о сроках проведения капитального ремонта крыши их пятиэтажки будет приниматься по мере определения региональным оператором остатка средства фонда капитального ремонта по Барнаулу.
Из письма следует (имеется в распоряжении "Толка" – прим. ред.), это станет возможным после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в 2023–2024 годах и предоставления сведений о прогнозном объеме фонда капитального ремонта на 2025 год.
Также в мэрии Барнаула собственникам совместно с управляющей компанией рекомендовали рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования всех оставшихся видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных краевой программой.
В новом выпуске "Коммунального патруля" рассказываем о проблемах, которые беспокоят жителей барнаульского дома на улице 6-я Нагорная, 11а и 6-я Нагорная, 11б
