Застройщик из Новосибирска отказывался платить компании "Архи Групп", которая разрабатывала документы для строительства нового ЖК
Известный барнаульский проектировщик "Архи Групп" выиграл дорогостоящий суд против новосибирской строительной компании "Формула воды". С застройщика взыскали несколько миллионов рублей, который он задолжал за разработку проектных и рабочих документов. Соответствующее решение опубликовали на сайте Арбитражного суда.
Причиной судебной тяжбы стал договор, который истец и ответчик заключили для выполнения проектных работ. "Архи Групп" обязался разработать документы для строительства ЖК "Город Солнца" по заказу "Формулы воды". Стоимость работ с учетом допсоглашения составила 19,4 млн рублей. Заказчик перечислил исполнителю аванс в размере 4,8 млн.
Конфликт разгорелся из-за двух контрактов, связанных с ремонтом КПП и сохранением исторического здания. Подрядчика подвела серьезная нерасторопность
Разрабатывая документацию, исполнитель обнаружил, что на участке для застройки есть ручей. Но в исходных данных, которые предоставил заказчик, его не было. Как следует из судебных документов, тогда проектировщик поставил вопрос о необходимости обновленного градостроительного плана, а также целесообразности проектирования, учитывая наличие ручья. Но заказчик потребовал продолжить работы и завершить их в кратчайшие сроки. Затем "Формула воды" попросила временно прекратить разработку, так как проект на время лишился финансирования. "Архи Групп" направил заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ и счет на оплату. Документы подписали, но за работу исполнителю не заплатили.
Тогда барнаульская компания направила претензию с требованием оплатить задолженность. Спустя месяц она получила 4,5 млн рублей, но оставшаяся часть долга не была погашена. "Архи Групп" обратился в суд, чтобы взыскать остаток и неустойку за просроченный платеж.
Застройщик возражал против иска, указав, что в документации есть недостатки. Согласно позиции ответчика, проектировщик не учел ручей на участке для застройки, а потому использование документации невозможно. Заказчик считал, что исполнитель должен был знать о ручье из топографической съёмки, переданной ему до начала работ. Кроме того, он предъявил встречный иск о взыскании неосновательного обогащения. "Формула воды" заявила, что переплатила за якобы некачественные работы.
Судебная экспертиза показала, что исходные данные действительно содержали противоречия – ручей не был обозначен в границах участка застройки. Более того, проектная документация предусматривала его засыпку, что нарушает Водный кодекс РФ. Также эксперты установили, что фактический объем качественно выполненных работ составляет 85,21%. Их стоимость определили в размере 16,5 млн рублей.
Суд удовлетворил иск "Архи Групп" в полном объеме и отказал во встречном заявлении. В итоге с "Формулы воды" взыскали 6,8 млн рублей, из которых 3,8 млн – основной долг, 2,9 млн – неустойка, а 57 тыс. – расходы истца по уплате госпошлины.
Чтобы построить 2,4 млн кв. метров жилья в полях около барнаульского аэропорта, бизнесу и власти нужно решить задачу со "звездочкой". Пока решение не найдено
