Вице-премьер республиканского правительства Александр Прокопьев особо подчеркнул, что основная задача — поддерживать проекты, реализация которых будет способствовать улучшению качества жизни граждан
Заседание инвестиционной комиссии под председательством вице-премьера регионального правительства Александра Прокопьева состоялось 28 октября в Республике Алтай. Власти рассмотрели сразу три новых инвестиционных проекта, претендующих на региональный статус, а также обсудили с уже состоявшимся инвестором продление сроков в соглашении из-за проблем с предоставлением земельных участков под его проект.
Как отметил Александр Прокопьев, ранее инвесткомиссия запустила процедуру прекращения регионального статуса по 10 инвестпроектам, темпы реализации которых вызывали вопросы у властей. Последнее же заседание, по словам вице-премьера, носило созидательный характер, так как его основным вопросом стало согласование присвоения регионального статуса трем новым проектам.
Республика Алтай получила уникальную возможность - построить новый город. Он выдерживает баланс жизни вблизи с природой и лучших качеств современной урбанизированной среды с красивой архитектурой
Вообще, как отметил глава минэкономразвития Республики Алтай Сергей Боровиков, в комиссию поступило восемь заявлений от соискателей, но пять из них оказались отозваны.
Из оставшихся трех наиболее крупным стал проект освоения территории в 82 га рядом с Маймой, в районе так называемого Катунского промузла. Речь идет о строительстве целого маленького города из 88 многоквартирных домов высотой в пять-восемь этажей.
Площадка, согласно планам, получит три детсада на 870 мест, школу на 1350 учеников, поликлинику, свой парк-бульвар, многофункциональный центр, закрытые паркинги и т. д. Общий объем капиталовложений предварительно оценивается в 45,14 млрд рублей, как отмечает инвестор в лице ООО "СЗ "Горный гектар". Стройку планируют начать уже в первом квартале 2025 года. Первыми на очереди станут инфраструктурные объекты – котельная, очистные сооружения и пр. Весь проект собираются реализовать за 10 лет.
Ранее "Толк" писал, что проект реализует собственник участка решил вписать этот новый маленький город в природный ландшафт выбранного места. Поэтому здесь предлагаются малоэтажные комплексы по 2-6 дома. Каждый получит большой двор с парковками, спортивными и детскими площадками, зелеными уголками для отдыха. Дополнит "зеленую" инфраструктуру 3,2 га парка-бульвара с современным благоустройством: воркаут зоной, местами для барбекю, велодорожками, площадками для йоги. Здесь будет все, что хочет видеть горожанин, который поддерживает связь с природой.
"Сегментация" проекта позволяет застройщику разделить его на несколько этапов реализации. Уже известно, что в первую очередь построят шесть кварталов с необходимыми сетями, многофункциональный центр и детсад на 300 мест. Работы стартуют в 2025 году.
По оценкам специалистов, реализация такого мощного проекта позволит жителям Республики Алтай улучшить свои жилищные условия. А еще даст многомиллиардные налоговые отчисления. В том числе бюджет республики прогнозно получит порядка 1,2 млрд рублей к 2035 году, федеральный – около 1,5 млрд. Крупные транши пойдут уже в 2026-м, показывают расчеты.
Александр Прокопьев подчеркнул, что земля находится в собственности у застройщика, поэтому присвоение регионального статуса не потребует от властей поисков и выделения участков.
Власти региона подчеркивают, что республика заинтересована только в крепких инвесторах, готовых вести реальную деятельность
Правительство со своей стороны будет обеспечивать комплексное сопровождение, что немаловажно, учитывая отсутствие коммуникаций на площадке в данный момент. Как отметили инвесторы, пока сроки и стоимость разрешения этих вопросов, которые озвучивали им специализированные организации, вызывают некоторые опасения.
Второй проект, претендовавший на региональный статус, – это строительство санаторно-оздоровительного туристическо-рекреационного комплекса в поселке Известковом Майминского района.
Он предполагает строительство гостиничного комплекса из трех блоков с санаторно-курортным центром на втором этаже, где будут заниматься лечением и реабилитацией органов дыхания. Помимо этого, комплекс собираются дополнить прогулочной зоной, аттракционами и т. д.
Также инвестор в лице обособленного подразделения группы компаний "Морской квартал" планирует построить на территории два коттеджа на четыре места, чтобы оценить перспективы этого направления. Общий объем инвестиций должен составить порядка 4 млрд рублей. Компания готова начать стройку уже в июне и закончить ее через 3,5 года.
Вице-премьер регионального правительства Александр Прокопьев подчеркнул, что республике необходимы только те инвесторы, которые готовы вести реальную деятельность
Еще два года инвестор отводит себе на завоз оборудования и комплектацию персоналом. Через девять лет он планирует выйти на максимальные мощности. В отличие от предыдущего проекта, в данном случае инвестор владеет только одним участком и просит предоставить ему под реализацию проекта еще и соседний.
Наконец, третий проект презентовало ООО "Вили Улей Алтай". Оно собирается построить глэмпинг на 40 быстровозводимых модулей в Усть-Семе Чемальского района со СПА-центром и рестораном. Первые модули компания готова поставить уже в 2026 году, а инвестиционную стадию в целом планирует до 2029 года. Общий объем капиталовложений оценивается в 300 млн рублей. При этом инвестор говорит о необходимости формирования участка в 3,9 га под его инициативу.
Комиссия одобрила все три проекта. Кроме этого, ее члены рассмотрели еще один вопрос. ООО "Алтайский дворик", чей проект по созданию сети придорожных сервисов в Майминском, Кош-Агачском и Улаганском районах ранее уже получил региональный статус, попросило продлить сроки на один год.
Поводом стало то, что компании до сих пор не предоставили участки под ее инициативу. Так, например, в Акташе выбранная площадка в процессе оформления оказалась отведена под строительство жилья с подачи муниципальных властей. У инвесторов, как и у региональных властей, есть вопросы к этому решению. Они предполагают, что в результате него там может появиться придорожный сервис, но уже стихийный. Этот вопрос решили еще проработать. Что касается площадки в Кош-Агачском районе, то ее уже подыскивают.
Правительство региона заявило о системном регулярном контроле за реализацией инвестпроектов, чтобы они были действительно живыми и работающими, а не фантомными
