Недвижимость, золото, юани: куда лучше вложиться в период экономического кризиса

На фоне западных санкций и ускорения темпов инфляции многие россияне задумались над тем, как не потерять последние сбережения. Держать ли деньги под подушкой или во что-то вложить? Непраздный вопрос стал особенно актуальным в эти дни. "Толк" побеседовал с несколькими экспертами, чтобы определиться с наиболее действенными инструментами для сохранения сбережений обычной российской семьи.

Старая добрая недвижимость

Барнаулец Сергей, пожелавший не называть свою фамилию, еще со студенческой скамьи решил вкладывать сбережения в недвижимость.

Мужчина начинал с покупки комнаты площадью 10 кв. метров. Сегодня в его собственности две инвестиционных квартиры, которые он сдает в аренду, получая в месяц 40 тыс. рублей за вычетом расходов на коммуналку.

"Когда банки выкатили условия по депозитам под 21%, я ради интереса посчитал. Если бы я сейчас продал обе квартиры и на все деньги открыл вклад, в месяц бы имел плюсом 140 тыс. рублей. Разница с доходами от аренды очевидна, но кто мне скажет, сколько будет стоить жилье хотя бы через несколько месяцев?!"

По мнению Сергея, депозиты под аппетитный, на первый взгляд, процент на сегодняшний день выглядят сомнительным инструментом. Не факт, что доходность этих вкладов перекроет уровень реальной инфляции:

"Сама жизнь не раз показала, что держать деньги в недвижимости – один из наиболее надежных инструментов. По текущей ситуации аренда приносит копейки, но зато у моих детей точно будет крыша над головой".

Про акции и валюту

Руководитель Департамента инвестиционного анализа и обучения ИК "УНИВЕР Капитал" Андрей Верников убежден, что среднестатистические российские семьи не обладают средствами для долгосрочных инвестиций:

"Про акции говорят, нужно купить и забыть. Так вот мало российских семей, кто может это сделать, к сожалению. В целом не вижу смысла держать в акциях более 15-20%".

По мнению Верникова, сейчас точно не стоит рассматривать акции российских банков, а также компаний IT-сектора.

Куда более выигрышным вариантом эксперт видит акции нефтяных и газовых компаний, например "Лукойла" и "Газпрома".

"Обязательно в этом пакете должен быть "Норильский никель". Это тефлоновая защита от санкций", – говорит эксперт.

Барнаульский инвестор Максим Горовой рассказал "Толку", что еще в начале событий на Украине акции российских компаний снизились в цене на 20-30%.

"Кто-то запаниковал и начал их продавать. Я, наоборот, докупил, а на следующий день биржу закрыли".

Собеседник полагает, что падение цены российских акций – это вопрос времени, возможно, нескольких лет. В дальнейшем их стоимость все равно должна пойти вверх.

Наличную валюту Верников рекомендует не продавать, при этом он не исключает, что россияне все же столкнутся с принудительным обменом:

"Не дай бог, если Китай присоединится к санкциям против России. Доллар перевалит за 200 рублей совершенно спокойно".

Желающих "озолотиться" стало больше

По сообщению пресс-службы Сбера, за последнюю неделю февраля и первую неделю марта клиенты банка открыли в 6,25 раза больше обезличенных металлических счетов (ОМС), чем за предшествующие две недели.

Всего с начала года новые ОМС в Сбере открыли 50 тыс. человек, а общий объем средств, вложенных клиентами в драгметаллы в обезличенной форме достиг 315 млрд рублей.

Верников обратил внимание, что во время сильной "турбулентности" банки делают такую разницу курсов между покупкой и продажей золота, что продать драгоценный металл без потерь становится практически невозможно.

Эксперт уверен, в золото и другие драгметаллы также не стоит вкладывать более 15% от общего объема капитала.

Не стоить хранить яйца в одной корзине

Предприниматель, инвестор и основатель телеграм-канала "КузнецЪ капитала" Николай Кузнецов уверен, что сейчас самое время вспомнить о том, как опасно хранить все яйца в одной корзине:

"Диверсифицируйте ваш капитал. Сейчас правительство убрало НДС 20% при покупке золотых слитков – это отличный вариант. Часть сбережений можно хранить в национальной валюте – рублях, часть – в юанях".

Также эксперт отметил, что инфляция и нестабильная ситуация на рынке труда указывают на неизбежные потери. Кузнецов убежден, что при грамотном подходе к своим деньгам есть возможность их сократить.

Собеседник подчеркнул, что сегодня как никогда важно четко контролировать свои доходы и расходы, в противном случае можно оказаться в незавидном положении.