Плиты домиком: как спортивный недострой в центре Барнаула стал мусорным оврагом

Недострой расположен на улице Ползунова, 55е (напротив ТЦ "Арсидом"). В 2016 году здесь планировали возвести спортивно-оздоровительный центр с административным зданием. Стройку заморозили, едва успев начать. С тех пор территория с котлованом и остатками конструкций зарастает бурьяном и кустарниками. Вдобавок его используют для свалки бытового мусора. На днях недострой снова выставили на торги. Что еще известно об объекте, почему он снова стал причиной судебных тяжб и кто иногда заглядывает на участок, читайте в нашем материале.

Объект незавершенного строительства находится на треугольном участке площадью 1,5 тыс. кв. метров. Согласно информации Публичной кадастровой карты, его можно использовать для возведения спортивно-оздоровительного комплекса с административным зданием. Вместо этого на берегу реки Барнаулки зарастает кустарниками недострой с 11-процентной степенью готовности. Его хорошо видно на спутниковых снимках. Это большой котлован со строительными конструкциями.

Территория ранее была огорожена по периметру. В настоящее время часть забора разобрана. Железобетонные плиты ограждения разбросаны по участку либо попросту отсутствуют. А вот котлован не простаивает без дела. Судя по виднеющемуся под снегом строительному и бытовому мусору, его используют в качестве места для свалки.

Здесь же фотокорреспондент "Толка" встретил "местных жителей" – собак. В отличие от некоторых своих бездомных соплеменников, животные не проявляют агрессию. Один из них долго сопровождал "гостя" во время прогулки по периметру территории.

Между тем объект мог стать местом притяжения для горожан, увлекающихся спортом. В 2016 году здесь хотели построить трехэтажное здание (не считая цоколя) общей площадью 2 802 кв. метра. Ввести в эксплуатацию планировали в 2019-м.

Семь лет назад площадку пыталась освоить компания "Алтайэнергожилстрой", но работы очень быстро свернулись. Недостроенный объект вместе с готовым проектом выставили на продажу за 10 млн рублей. Тогда сообщалось, что на территории готов котлован, в него забиты сваи, выполнено устройство ростверков, а участок полностью огорожен.

Из выписки ЕГРН также известно, что с 2014 года собственником недостроя значилась компания "Сибспецстрой", связанная с "Алтайэнергожилстроем". По информации "Толка", первая выступала в качестве заказчика, вторая – генподрядчика.

Любопытно, что осенью этого года объект неожиданно снова всплыл в арбитражном делопроизводстве. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству подал в суд на бывшего владельца недостроя – компанию "Сибспецстрой". В материалах дела сказано, что организация задолжала городу за аренду участка, на котором стоит недостроенный объект. Сумма долга составила 124,7 тыс. рублей плюс пеня за четыре месяца в размере 244 рублей. Однако суд встал на сторону ответчика и отказал комитету в удовлетворении иска из-за истечения срока давности по заявленным требованиям.

Но вернемся в прошлое. Несколько лет назад покупатель для объекта так и не нашелся. Три года недострой простаивал. Все это время земля под ним была в аренде. В итоге Алтайкрайимущество решило изъять брошенный объект путем продажи его с публичных торгов. Основанием стало постановление Арбитражного суда от 3 сентября 2019 года. На недвижимость наложили обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия.

"Заявление об отмене обеспечительных мер будет подано Алтайкрайимуществом после проведения аукциона и подписания договора купли-продажи с лицом, выигравшим аукцион", – говорится в карточке лота на официальном сайте Фонда имущества.

В первый раз объект выставили на торги за 3,6 млн рублей. Однако сразу продать недвижимость не удалось, как и в прошлом году, когда лот снова появился на площадках электронных аукционов. Тогда его готовы были передать новому владельцу за 2,5 млн рублей.

В настоящее время минимальную стоимость недвижимости снова оценили в 3,6 млн рублей. Заявки от потенциальных претендентов будут принимать до начала следующего года. Сами торги проведут 16 января, после чего и станет известно, какое будущее ждет недострой. Пока же территория на улице Ползунова, 55е пребывает в запустении.