"Коробка" с витражами: когда в Барнауле "ликвидируют" легендарный долгострой на Ленина. Фото

Реконструкция знаменитого недостроя на проспекте Ленина, 122б продолжается. По самым оптимистичным прогнозам, завершить объект планируют осенью следующего года. Однако первые кардинальные перемены эту часть проспекта ждут уже весной 2026-го. О чем идет речь, читайте в материале "Толка". А как сейчас выглядит небезызвестный экс-недострой, смотрите в нашем фоторепортаже.

Снос старого забора и новый тротуар

На сегодняшний день "коробка" основного объема будущего здания, получившего название ТОЦ "Ленинский", почти готова. По словам подрядчика, осталось завершить только два этажа.

Параллельно рабочие уже приступили к остеклению готовых этажей, что прекрасно видно невооруженным глазом со стороны проспекта Ленина. Главный фасад малого объема закрыли витражным остеклением.

Специалисты хотели выполнить бОльший объем работ. Но, как пояснил подрядчик, погода в этом году свела на нет самые амбициозные планы. Тем не менее строительство идет в графике, уточнили в компании.

"Пока наша основная задача – достроить "коробку", после чего мы приступим к фасадам. Начнутся теплые дни –заштукатурим. За зиму проведем внутренние работы. Если все пойдет по плану, к осени следующего года уже запустим объект", – отметили в строительной организации.

Впрочем, заметные перемены ждут это место намного раньше. Весной 2026 года строители планируют демонтировать старый забор вокруг площадки, провести благоустройство прилегающей территории и устроить вдоль "Ленинского" широкий и удобный тротуар для пешеходов. А строящееся здание закроют от посторонних более презентабельным ограждением.

"Так что это не тот случай, когда взялись за работу и бросили", – подчеркнул подрядчик.

С начала реконструкции строители провели на объекте земляные работы, выполнили обратную засыпку пазух, устроили колонны двух подземных этажей: один для подземного паркинга, другой – для торговых помещений. Стены конструктива заполняют газобетонными блоками.

Застройщиком выступает группа компаний "Базис строй". Согласно данным из открытых источников, руководителем и соучредителем организации выступает бизнесмен Юрий Погуляев. С ним связана компания – заказчик строительства ООО "Ленинский". Подрядчиком же выступает "Первая строительная компания", которая входит в ГК "Бизнес Строй". Удачная консервация

Перед началом строительства эксперты проверили надежность железобетонного "скелета". Как ранее рассказали "Толку" в подрядной организации, конструкции в целом признали пригодными для дальнейшей эксплуатации. Отдельные элементы рекомендовали лишь усилить. Данные приняли во внимание еще на стадии разработки проекта.

"Конструкция отличная. Предыдущий прораб, который консервировал это здание, был настоящим профессионалом. Он сделал все грамотно и на совесть, поэтому объект спокойно простоял столько лет", – заметили в компании.

В целом же работы на объекте (на пр. Ленина, 122б) начались весной 2024 года. Но тогда до строительства было еще далеко. Первым делом собственник занялся обследованием конструктива, чтобы правильно расконсервировать 20-летний объект незавершенного строительства. Подробнее о нем и его судьбе можно прочитать здесь.

Как рождался проект

Владельцем объекта выступает фитнес-центр "Галактика". В 2021 году организация приобрела известное строение вместе с землей с торгов за 31,3 млн рублей.

Напомним, за несколько лет до своей "перезагрузки" объект находился на балансе Фонда имущества Алтайского края. Начиная с 2020 года региональное ведомство неоднократно выставляло его на торги. Но эти попытки так и не увенчались успехом.

Вернемся к объекту. После нескольких лет затишья после удачного для долгостроя аукциона общественности показали проект будущего преображения старого "скелета". По заказу нового владельца его разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов, у которого на тот момент имелся большой опыт в реконструкции многолетних заброшек.

В их числе был и долгострой на улице Пролетарской, 98 (рядом со зданием налоговой службы). Сейчас на его месте стоит современное здание. Инвестор планирует и дальше развивать локацию.

Что касается территории на проспекте Ленина, то, по задумке автора, на месте долгостроя должен появиться восьмиэтажный торгово-офисный центр с невысоким объемом вдоль проспекта. На его крыше архитектор запроектировал террасы с выходом на них со второго этажа. Фасады планируют выполнить в светлых тонах.

Разрешение на строительство объекта владелец получил 26 апреля 2024 года. Его срок истекает только в мае 2027-го.