"Птичий" короб: как в Барнауле "оттаивает" знаменитый долгострой "Клевер-парка"
Перспективный район Барнаула может избавиться от железобетонного "скелета", который шесть лет был не лучшей частью городского пейзажа. Долгостроем на улице Советской Армии, 83а заинтересовался инвестор. Он готов оживить стройку и завершить объект в 2027 году. Как этот старый "скелет" выглядит сейчас, смотрите в фоторепортаже "Толка".
Для начала напомним, что многострадальный долгострой на улице Советской Армии – это незавершенный ЖК "Клевер-парк". Изначально планировалось, что это будет мощный проект реновации территории микрорайона. Идея состояла в том, чтобы построить пять кирпично-монолитных многоквартирных домов вдоль улицы Советской Армии. Они должны были заменить старую застройку (преимущественно двухэтажные бараки) на современные МКД и объекты инфраструктуры.
Реализовать проект взялась компания "Барнаулкапстрой". Застройщик начал осваивать площадку в 2019 году. Первый этап большого проекта стартовал с двух многоэтажек высотой 16 и 20 этажей. Вместе с ними разработчики (АКБ "Инновация") запроектировали вокруг домов мини-парковую зону с местами для отдыха и прогулок, парковку и многое другое.
Однако через год после старта стройка забуксовала. Официальная причина – финансовые проблемы главного подрядчика, компании "Сибресурс". После этого площадку несколько раз пытались законсервировать и в итоге сделали это. Параллельно искали нового подрядчика. На момент заморозки проекта каркас самого высокого корпуса (на ул. Советской Армии, 83а) успели возвести до уровня 11-го этажа. По данным публичной кадастровой карты, это якобы соответствует 16% готовности.
Именно этот корпус выкупил с торгов инвестор – компания "ДС-Инвестстрой" (учредители: Вячеслав Виноградов и Андрей Еремкин), сообщил портал "Алтайская недвижимость". Аукцион прошел в августе этого года. Девелопер стал единственным заявителем и выкупил лот за его начальную стоимость – 184 млн рублей. Ее рассчитали эксперты "Агентства оценки".
Незадолго до аукциона специалисты "ДС-Инвестстрой" детально осмотрели объект и приложенную к нему документацию, убедились, что все соответствует нормам, а консервация прошла правильно, пояснил порталу Вячеслав Виноградов. Девелопер добавил, что на площадке уже начались работы по расконсервации. Рабочие готовят площадку к началу работ и установке башенного крана.
По информации сайта наш.дом.рф, объект должны закончить уже в 2027 году. А пока, согласно аукционной документации, у девелопера на руках уже есть разрешение на строительство, продленное до 2026 года.
Согласно проектной декларации, в ближайшее время на месте 11-этажного недостроя появится дом в 19 уровней. В здании запроектированы 143 квартиры общей площадью 8,5 тыс. кв. метров. У будущего дома даже есть название – ЖК "Колибри-2". Судя по всему, он станет неким продолжением жилого комплекса, который в прошлом году был построен в квартале напротив, на улице Советской Армии, 60. Это одноподъездная 16-этажная "свечка" с цветными элементами на фасаде, которая первой получила красивое "птичье" название.
Второй корпус так и не возведенного ЖК "Клевер-парк" (на ул. Советской Армии, 83) тоже будут достраивать. В 2024 году его выкупила другая компания – "Век-Строй". Каким будет этот дом, сказать пока сложно. Проектная декларация на объект еще не опубликована.