"Танцы" с ковшами: на месте векового завода в центре Барнаула строят новый ЖК. Фото

Центр Барнаула продолжают застраивать. После долгого простоя ожила площадка на улице Пушкина, 30. На месте некогда известного в Барнауле промпредприятия – канифольного завода – рабочие уже разрабатывают котлован для семиэтажного ЖК. Разрешительные документы на его возведение застройщик получил еще в 2024 году. Фотокорреспондент "Толка" побывал на месте, чтобы запечатлеть начало нулевого цикла. Как сейчас выглядит это историческое для города место, смотрите в нашем фоторепортаже.

Шум стройки в тихом центре

Площадку осваивает специализированный застройщик "Главалтайстрой" – компания входит в ГК "Союз" Владимира Отмашкина. В 2022 году стало известно, что она выкупила участок на улице Пушкина, 30 вместе с находящимися на нем остатками пострадавшего от пожара канифольного завода. Новый собственник сменил назначение земли (с промышленного на жилое), быстро снес заводские объекты, подготовил участок и как будто на какое-то время забыл про площадку.

На днях стало известно, что она снова ожила. Сейчас территория под застройку огорожена новым забором. Лишь со стороны улицы Пушкина осталось старое ограждение с заводской проходной и вывеской. За забором работает тяжелая техника – экскаваторы, КамАЗы, гидромолот, погрузчики и т. д. И это уже не подготовительные работы – на участке стартовала полноценная стройка, пояснили "Толку" в компании-застройщике.

Так что скоро в центре города начнет расти большой семиэтажный дом П-образной формы. Изначально предполагалось, что это будет здание в современном стиле в скромной бело-серой цветовой гамме. В нем разместятся 218 квартир и подземный паркинг на 84 машино-места. Именно такой проект презентовал в 2022 году барнаульский архитектор Владимир Золотов.

Разрешение же на строительство девелопер получил 21 августа 2024-го. За два года первоначальный проект мог по разным причинам претерпеть изменения, как это не раз случалось с другими объектами. Не исключено, что в случае с ЖК на улице Пушкина перемены могли коснуться в том числе дизайнерских решений для фасадов.

Однако застройщик вряд ли принципиально отошел от первоначальной концепции из-за окружающей застройки и близости памятников архитектуры. Вдобавок исторические здания ограничивают еще и высоту новых объектов. Так что П-образный дом не будет превышать 30 метров. Напомним, что в 50-70 метрах от будущего ЖК стоит административное здание начала XX века постройки, примерно в 100 метрах – Городское четырехклассное училище и Дом Яковлева начала прошлого века, в 200 метрах – старинная усадьба с Государственным музеем истории литературы, искусства и культуры Алтая и т. д.

Площадь территории составляет около 7,8 тыс. кв. метров и занимает почти половину жилого квартала, ограниченного проспектом Комсомольским и улицами Максима Горького, Пушкина и Гоголя. Согласно данным публичной кадастровой карты, он сформирован в 2022 году. Разрешенный вид использования: высотная застройка, хранение автотранспорта, коммунальное, социальное обслуживание и т. д Земля, пропитанная историей

Кстати, участок под ЖК сам по себе место историческое. Как мы уже писали выше, на нем стоял канифольный завод. Во время Великой Отечественной войны на его базе для фронта изготавливали зажигательные смеси, так называемые "коктейли Молотова". Подробнее читайте здесь.

Предприятие построили в 1928 году для производства канифольной продукции на основе живицы и смолы хвойных деревьев. За многолетнюю историю завод несколько раз реконструировали, а производство со временем механизировали. В 1956 году здесь наладили промышленный выпуск иммерсионного масла и кедрового бальзама, которые применяли для изготовления и использовании оптических приборов, в медицине и биологии.

В более позднее время на территории завода построили котельную на жидком топливе, которая обогревала как само предприятие, так и жилые и нежилые дома в микрорайоне. К концу 1990-х производство еще работало, завод даже выпускал 23 наименования продукции.

В 2003 году он приостановил работу, а в 2008-м полностью закрылся. Как известно, предприятие с богатейшей историей обанкротилось. Весной 2012 года его здание пострадало от пожара. Огонь тогда охватил площадь в 300 кв. метров.

Любопытно, что со стороны улицы Пушкина рядом с участком остался старинный брандмауэр – глухая каменная (или кирпичная) стена, не дающая огню перекинуться на соседние здания. Такие сооружения до сих пор встречаются в историческом центре Барнаула.