Молчание старины: когда в Барнауле восстановят легендарный дрожзавод Зверева. Фото

Почти два года назад исторический комплекс на улице Мамонтова, 305е, известный как дрожже-винокуренный завод Зверева, передали в частные руки. Победителем "рублевого" аукциона тогда объявили компанию "Человеки". Организация была единственным претендентом на владение старинным объектом по льготной цене. Ключевым условием договора традиционно стало восстановление памятника архитектуры до конца 2031 года. А что с ним происходит сейчас? Чтобы это узнать, фотокорреспондент "Толка" побывал на месте. Как выглядит комплекс, смотрите в нашем фоторепортаже.

Судя по дорожной карте на портале наследие.дом.рф, старинный дрожжевой завод на полпути к успеху, то есть к восстановлению. Переломный для него момент наступил в 2024 году, когда его успешно расторговали за условный один рубль с почти "копеечным" шагом аукциона в 300 000 рублей. Главное условие – отреставрировать памятник регионального значения и приспособить его к новым реалиям.

В итоге один из красивейших ансамблей старого города ушел с молотка за 300 001 рубль. Победителем признали компанию с небанальным названием "Человеки". По данным "СПАРК-Интерфакс", организация занимается ресторанным бизнесом и доставкой еды навынос. Учредителем и руководителем является бизнесмен Владимир Ларин.

Новый владелец получил в собственность большой комплекс общей площадью старинных и новых построек более 4 тыс. кв. метров. К нему прилагается участок муниципальной земли в 8,1 тыс. кв. метров. Ее передали на условиях аренды за тот самый 1 рубль арендной платы в год. Льготный период будет действовать на время реставрационных работ, то есть до 2031 года.

Комплекс почти два года находится в частных руках. За это время каких-то серьезных и видимых невооруженным глазом перемен не произошло. Тем не менее территория совсем не выглядит заброшенной. Видно, что за ней организован системный уход.

Происходящее внутри известно, пожалуй, только владельцу памятника архитектуры, который до последнего времени хранил молчание. Пока от имени "Человеков" не было сделано ни одного заявления, которое бы проливало свет на судьбу старинного дрожзавода. В надежде пролить свет хотя бы на технические детали "Толк" направил запрос в организацию.

Кстати, в качестве приятного и очень полезного бонуса к лоту прилагался эскизный проект реставрации, разработанный опытными экспертами мастерской "Ренессанс". Он одобрен профильными инстанциями и может служить основой для разработки детального проекта реставрации и приспособления к современному использованию.

Главное, благодаря проделанной в мастерской работе потомки наконец-то узнали, каким завод был изначально. На это ушло около трех месяцев. Специалисты провели большую исследовательскую работу.

"Мы нашли не только старые фотографии, но и первоначальный проект. Мы выяснили, каким завод был в 1914 году. Только задумайтесь: это было неспокойное время в России – шла Первая мировая война. Несмотря на это, завод построили быстро, ведь тогда в нем очень нуждались", – ранее рассказал руководитель "Ренессанса" Анатолий Машонкин.

Кроме того, эксперты детально обследовали объект. Вывод был неутешительный: комплекс много лет пребывает в плачевном состоянии и давно нуждается в проведении противоаварийных работ.

Причем пострадал он не только внутри, но и снаружи – первоначальный облик утрачен более чем на 50%. Как пояснил "Толку" Анатолий Машонкин, комплекс пережил несколько реконструкций, а после закрытия его буквально "распотрошили".

"Поработали здесь серьезно. Часть конструкций разобрали, даже несущие межэтажные балки вытащили. Это хорошо видно, если смотреть на главный фасад завода с левой стороны", – пояснил реставратор.

Выводы экспертов подтвердил акт технического осмотра, который Алтайохранкультура провела в 2024 году.

Согласно документу кирпичная кладка стен частично разрушена, фасады испещрены трещинами, часть швов выветрена, окон и дверей практически нет, крыша в дырах (что хорошо видно на спутниковых снимках), а перекрытия поражены грибком и плесенью.

Впрочем, глава архитекторов-реставраторов уверен, что историческое здание еще можно превратить в "настоящего красавца". Оно прекрасно подойдет под размещение офисов, детской школы искусств (либо общеобразовательного учреждения) или спортивного клуба. Словом, потенциал у комплекса впечатляющий.

"Объект бесценный. Здание завода – это прекрасный пример промышленной архитектуры Барнаула с богатым историческим прошлым. Он точно не будет лишним. Вместе с другими памятниками архитектуры объект станет украшением города, его яркой достопримечательностью", – подчеркнул эксперт.

История уникального ансамбля уходит корнями в дореволюционный Барнаул. Как известно, дрожже-винокуренный завод основала компания "Миролюбовское товарищество". Построили комплекс в 1914 году неподалеку от берега заводского пруда. Основное здание выполнили в стиле эклектика, характерном для русской промышленной архитектуры рубежа XIX–XX веков. Оно стало частью целого района с производственными, административными и жилыми домами.

На протяжении почти века предприятие играло важную роль для развития промышленности Барнаула и региона в целом. Однако в новое время для него так и не нашлось подходящей ниши.

Несколько лет объектом владела компания "Изумрудная страна". В 2016 году она обанкротилась. Продать комплекс не удалось, и он вернулся в лоно муниципалитета. После того как здания окончательно опустели, ансамбль начал стремительно приходить в упадок.