Легендарный дрожжевой завод Зверева стал еще на один шаг ближе к своему возрождению. Для него разработали и согласовали с Алтайохранкультурой эскизный проект реставрации
В Барнауле воссоздали облик дрожже-винокуренного завода Зверева, что стоит в полуразрушенном виде на улице Мамонтова, 305а. Пока только на бумаге. По заданию комитета по культуре города для легендарного памятника архитектуры разработали эскизный проект реставрации. Остается найти инвестора, готового взяться за его восстановление и приспособление к современному использованию. Желающие уже есть. О прошлом, настоящем и будущем 150-летнего здания "Толк" поговорил с директором мастерской "Ренессанс" Анатолием Машонкиным.
История на металлолом
В 2017 году бывший барнаульский сереброплавильный завод приобрел нового собственника. Но пока он только готовиться восстанавливать 200-летние памятники архитектуры федерального значения
Здание дрожжевого завода Зверева пребывает сейчас в плачевном состоянии. Его постепенно разрушали люди и время. По самым грубым оценкам, первоначальный облик объекта пострадал более чем на 50%, рассказал Анатолий Машонкин. Во-первых, комплекс завода пережил не одну реконструкцию. Во-вторых, уже в новое время, когда памятник архитектуры опустел, его начали буквально "потрошить".
"Поработали здесь серьезно. Часть конструкций разобрали, даже несущие межэтажные балки вытащили. Это хорошо видно, если смотреть на главный фасад завода с левой стороны", – пояснил архитектор-реставратор.
Балки, скорее всего, демонтировали, чтобы сдать в металлолом. Часть других конструкций здания тоже пострадала. Объект теперь нуждается в противоаварийных работах. Зато вокруг осталось немало сооружений, не имеющих отношения к первоначальному облику объекта. Это более половины всего заводского комплекса (около 60%), отметил собеседник "Толка". Их можно разобрать, а стройматериалы использовать для восстановления основного здания с заводской трубой котельной, построенных в 1914 году.
Реставрацией предстоит заняться новому владельцу. Исторический объект сейчас находится в муниципальной собственности. Дрожзавод планируют внести в программу приватизации за 1 рубль. Объект уже вошел в прогнозный план на 2024 год. Программа предполагает продажу памятника архитектуры за символическую плату. К ней плюсуется рыночная цена участка земли под ним.
К объекту будет прилагаться не только исторический багаж, но и эскизный проект. Специалисты "Ренессанса" разработали его еще в прошлом году. Заказчиком выступил комитет по культуре Барнаула. На разработку ушло около трех месяцев. После чего документы успешно прошли все экспертизы, в том числе историко-культурную, и были переданы в администрацию города.
Бесценная архитектура
В середине января этого года эскизный проект реставрации объекта культурного наследия регионального значения, известный как дрожже-винокуренный завод Зверева, был согласован Алтайохранкультурой.
Одобренный всеми профильными инстанциями документ должен стать основой для последующей разработки проекта реставрации и приспособления к современному использованию. А главное, благодаря эскизу теперь известно, каким был завод на заре своей полуторавековой жизни.
Если все сложится хорошо, то 150-летний дрожжевой завод Зверева может "включиться" в новую жизнь Барнаула. Для этого будущему собственнику понадобится около 218 млн рублей
Для этого была проведена большая исследовательская работа, рассказал Машонкин. Сначала эксперты оценили техническое состояние памятника архитектуры, провели зондажи (работы по частичному раскрытию поверхности от поздних наслоений для определения состояния оригинального слоя. – Прим. ред.), зафиксировали утраченные конструкции, после чего отправились в архив.
"Мы нашли не только старые фотографии, но и первоначальный проект. Мы выяснили, каким завод был в 1914 году. Только задумайтесь, это было неспокойное время в России – шла Первая мировая война. Несмотря на это, завод построили быстро, ведь тогда в нем очень нуждались", – отметил эксперт.
Он добавил, что историческое здание еще можно восстановить и превратить в "настоящего красавца". Причем весьма полезного не только для владельца, но и для города, его жителей, потомков. По словам архитектора, здание площадью около 1,3 тыс. кв. метров прекрасно подойдет под разные нужды. В частности, его можно приспособить под офисы, детскую школу искусств (либо общеобразовательное учреждение) или спортивный клуб. Иными словами, потенциал объекта довольно большой и многогранный.
Фотокорреспондент "Толка" прогулялся по развалинам одного из самых выдающихся примеров архитектурного наследия купеческого Барнаула, где ныне растут деревья и прячутся бомжи
"Объект бесценный. Здание завода – это прекрасный пример промышленной архитектуры Барнаула с богатым историческим прошлым. Он точно не будет лишним. Вместе с другими памятниками архитектуры объект станет украшением города, его яркой достопримечательностью", – заметил собеседник.
Главное, найти для него добросовестного владельца, уточнил Анатолий Машонкин, который возьмется за поэтапное восстановление завода в его первоначальном виде.
Как стало известно "Толку", буквально на днях историческим зданием уже интересовались. Есть вероятность, что это потенциальный инвестор, готовый выкупить перспективный архитектурный объект с богатым историческим прошлым.
Падение дрожжевого гиганта
Судя по всему, районные власти в краевой столице совсем не согласны с тем, как содержат историческое здание его федеральные владельцы
Дрожже-винокуренный завод основан компанией "Миролюбовское товарищество", говорится в паспорте объекта культурного наследия. Его построили на берегу заводского пруда в 1914 году. Основное здание возвели в стиле эклектика русской промышленной архитектуры рубежа XIX–XX веков. Оно стало частью целого района с производственными, административными и жилыми домами.
Первую продукцию завод начал выпускать в 1916-м. После реконструкции 1935 года его перепрофилировали для производства только хлебопекарных дрожжей с использованием кормовой патоки. До этого здесь выпускали еще и спирт.
Еще одна реконструкция прошла в 1958–1960 годах. После нее завод в два раза увеличил свои мощности. А уже в новое время (1998–2003 годы) завод прошел через автоматизацию производства, принесшего за собой новые объекты – котельную, насосную, компрессорную.
Какое-то время объектом владела компания "Изумрудная страна". В 2016 году она обанкротилась, а здание стало постепенно приходить в упадок.
Пять объектов культурного наследия краевой столицы готовы продать частникам для их дальнейшего восстановления согласно условиям охранных обязательств. Три из них уйдут за символический 1 рубль
