"Зелень" на Горе. В лесном массиве Барнаула построят высотку в экостиле

Квартал "Серебряный бор" расширяется. Рядом с уже строящимися многоэтажками запроектировали 17-этажный многоквартирник в зеленых тонах. Он будет состоять из двух корпусов и подземной парковки. Один из домов "посадят" на место стройгазовского объекта, который из-за разорения компании был "заморожен" на этапе закладки котлована.

Нюансы нового объекта на Горе рассказали на заседании градостроительного совета, состоявшегося на текущей неделе.

В частности, представитель проектной организации "Архи Групп" рассказал, что строительство будет проходить на площади 9,3 тыс. кв. м. Сейчас в границах участка находится фундамент недостроенной высотки. В свое время здесь планировали возвести 16-этажное жилое здание. Но в 2014 году строительный трест "СтройГАЗ" окончательно обанкротился, а объект "заморозили" на нулевом цикле.

Сейчас участок на 6-й Нагорной улице, 15г/5 принадлежит компании "Строительная перспектива" барнаульского бизнесмена Андрея Комякова. Летом прошлого года предприниматель купил надел за 43,7 млн рублей.

По соседству с ним уже возводятся два 16-этажных жилых комплекса "Серебряный бор", которые обозначены номерами 2 и 3. Первый ЖК с одноименным названием застройщик сдал в этом году.

Формально работы по возведению еще одного ЖК называется реконструкцией объекта незавершенного строительства. Тем не менее в новом доме не будет ни одного старого элемента.

"Мы не можем назвать объект иначе. Мы приобрели участок, на котором находится объект незавершенного строительства. Часть строительных элементов попадает в пятно застройки, существовавших на момент приобретения земли, но, разумеется, они выведены из расчетов", – рассказал Андрей Комяков.

Участок будет застроен на 21%. Из 9,3 в пятно застройки попадет чуть меньше 2 тыс. кв. м. Жилой комплекс будет состоять из двух отдельно стоящих 17-этажных одно– и двухподъездных дома. В них построят 453 квартиры, по 184 и 269 квартиры соответственно. Жилые квадраты, рассчитанные на 601 жильца.

Для жильцов на цокольном этаже (в подвале) предусмотрены кладовые. В одном из корпусов будут помещения общественного назначения. Под дворовой частью зданий разместиться одноуровневая подземная автостоянка на 124 машино-мест.

Согласно проекту всего квартала, на большом участке, "спрятавшемся" в гуще соснового леса, будет 13 многоэтажек (16-25 этажей), две из них возведут со встроенными объектами. Здесь же построят пять подземных стоянок, два гаража-стоянки (150-300 мест) со встроенными общественными объектами, школа на 1 тыс. учащихся и детский сад.

Кстати, дошкольное учреждение станет больше. По словам застройщика, в проекте планировки квартала уже предусмотрели увеличение количества мест с первоначальных 126 до 330.

По проекту планировки квартала на выбранном участке "Строительная перспектива" собиралась возвести ЖК, высотой от 17 до 23 этажей. Однако эскиз пришлось скорректировать.

"Вследствие сложившейся экономической ситуации почти готовый проект 23-этажного жилого монолитного здания срочно переделали на то, что вам представлено. Скорректированный эскиз, подготовлен с учетом современных реалий", – пояснил застройщик.

Члены градосовета единогласно одобрили проект. Авторам эскиза и застройщику лишь порекомендовали рассмотреть возможность обеспечения доступа в подземный паркинг из двух корпусов. Сейчас такая возможность заложена только для самого протяженного корпуса.