В Барнауле один застройщик купил компанию другого и завершит его проблемный ЖК

В строительной компании "Западное", которая возвела несколько точечных домов в Барнауле, сменился учредитель. Им стал бизнесмен Юрий Погуляев, который владеет комплексом отдыха "Планета Ку", компанией "Союз Строй", "Юпитер" и другими организациями. Из единого госреестра юрлиц следует, что смена руководителя завершилась в конце сентября этого года.

А минувшим летом предприниматель выкупил крупный земельный участок в 2,75 га рядом с "Планетой Ку", предназначенный для строительства парка отдыха. Параллельно с этим Юрий Погуляев ввел в эксплуатацию 10-этажный многоквартирный дом на ул. Песчаной, 190 в Барнауле. Его возведение, кстати, затянулось на два года.

Заместитель руководителя государственной инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Ольга Дерявская пояснила "Толку", что бизнесмен приобрел компанию "Западное" вместе со всем имуществом, включая земли и проекты, а также имеющимися обязательствами перед дольщиками.

Что касается компании "Западное", то свой последний проект на ул. Смирнова, 94а она заморозила на этапе котлована. У застройщика были долги, из-за чего судебные приставы запрещали регистрацию договоров с дольщиками. Это повлияло на финансирование стройки. Некоторые кредиторы даже пытались обанкротить фирму, но им это не удалось.

Прежний учредитель Ярослав Гонца рассказывал "Толку", что сначала здесь проектировали и начинали строить четырехэтажку. По данным Дом.рф, было продано семь жилых и четыре коммерческих помещения в среднем по 30 тыс. рублей за 1 кв. метр. Однако девелопер ждал нового генплана в 2018-2019 годах. Вскоре его утвердили, и измененная функциональная зона разрешила возводить на данном участке 12-уровневый дом.

Застройщик доработал проект с учетом этих возможностей и в прошлом году представил его на градосовете. Объект одобрили, но высказали ряд замечаний, в том числе рекомендовали провести обследования состояния имеющихся конструкций, фундаментов, грунтового основания.

Заказчик планировал устранить их, пройти экспертизу, получить разрешение и возобновить работы на площадке еще прошлой осенью. Но процесс затянулся, объект так и остался замороженным.

Минувшим летом стало известно, что сам Ярослав Гонца завершать проект уже не намерен, в компании ожидали смены юрлица, которое должно было продолжить работу в качестве специализированного застройщика "Западное". Этот вопрос бизнесмен уже не стал комментировать "Толку" в июне.

Собственно, сразу после оформления смены учредителя на Юрия Погуляева в октябре компания получила разрешение на многоквартирный дом по ул. Смирнова, 94а. По данным комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, оно будет действовать до 10 января 2025 года.

Известно, что застройщик проработал все замечания градосовета, проектные решения практически не изменились за исключением добавленной парковки для автомобилей. Ранее сообщалось, что в доме должно быть 12 этажей, один подъезд, 124 квартиры общей площадью от 26 до 72 кв. метров и кладовки на подземном уровне. На придомовой территории предусмотрены спортивная и детская площадки.

"Прежний руководитель ООО "Западное" Ярослав Гонца честно определил для себя, что данный бизнес ему не под силу и поэтому предложил свою компанию другому лицу. Переход состоялся. Дольщики об этом знали и ждут строительства дома. Теперь завершение проекта стало реальным, а до смены руководителя шансов было мало. Сейчас мы спокойны и удовлетворены принятым решением", – говорит Ольга Дерявская.