Несколько российских банков повысили ставки по ипотеке

В начале мая три крупных банка повысили ставки по ипотекам, а еще несколько финансовых организаций готовятся это сделать, сообщает РБК.

Так, Московский кредитный банк (МКБ) увеличил ставку на строящееся жилье на 0,8 п.п. Ранее ипотеку на 15 лет в 5,5 млн рублей и первоначальным взносом в 2,3 млн рублей на жилье стоимостью 7,8 млн рублей давали под 10,7% годовых, теперь ставка для такого же кредита начинается от 11,5%. На вторичную недвижимость ставка поднялась на 0,55 п.п., до 11%.

В Совкомбанке кредиты на новостройки и готовые квартиры в среднем выросли на 0,5 п.п., рассказал представитель компании. Размер ставки начинается от 11,99% годовых, она зависит от региона и суммы займа.

В банке "Санкт-Петербург" ставки по льготной ипотеке поднялись на 0,3 п.п. Для семейной ипотеки это 5,65% годовых, по программе на покупку новостроек – 7,65%.

Кроме того, есть информация, что с 15 мая ставки по ипотеке могут повысить в Росбанке и Газпромбанке. Однако эту информацию в финансовых организациях пока не прокомментировали.

В нескольких крупных банках – ВТБ, Абсолют Банке, Уралсибе и Промсвязьбанке – заявили, что пока не намерены пересматривать ставки. Другие участники рынка, в том числе Сбер, на вопрос о повышении ставки не ответили.

Ключевая ставка Центробанка, которая влияет на условия ипотеки, не меняется с сентября прошлого года и составляет 7,5%. При этом регулятор не раз рассматривал варианты повышения ставки и допускал ее подъем. Кроме того, глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что пока оснований для ее снижения нет. Банки учитывают это при формировании условий ипотеки, отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Кроме того, эксперты еще одним фактором называют ужесточение регулирования. Так, с 1 марта для банков увеличили надбавки по ипотечным кредитам, которые берут по договорам долевого участия и по кредитам с низким первоначальным взносам. Помимо прочего, Центробанк обязал банки с 30 мая формировать повышенные резервы по ипотеке, если по ним сильно отклоняется ставка от среднерыночных значений.

Ранее сообщалось, что в Алтайском крае в первом квартале 2023 года резко упало количество договоров долевого строительства. Причиной этому назвали повышение ипотечных ставок и рост стоимости квадратного метра в сегменте новостроек.