Проект застройки Лесного пруда в Барнауле выходит на новый этап

Компания "МДС-Алтай" на финише формирования участка в пойме реки Барнаулка поселка Кирова. Заключение планируется получить уже летом 2023 года, сообщил "Толку" руководитель компании Виктор Бубенин. Между тем в социальных сетях проект уже критикуют: якобы жители близлежащих домов готовы писать петиции против строки.

Аргументы против

Внимание к территории Лесного пруда привлек барнаульский общественник Данил Дегтярев. В своем посте в ВК он подробно написал, почему против застройки этой территории.

В частности, он утверждает, что "стройка явно нарушит гидрологический режим реки". Также проект сопряжен с большими расходами, "которых застройщик мог бы и не нести понапрасну". Дегтярев заключил, что многоэтажные дома будущего микрорайона будут задерживать воздушные потоки, менять их направление: "Что негативно скажется на чистоте воздуха в старой части Барнаула". Еще он опасается, что не удастся построить крупную автодорогу вдоль Барнаулки от Нового моста к шоссе Ленточный Бор, чтобы разгрузить Павловский тракт.

"И, в-четвертых (хотя это, на мой взгляд, самое главное) – красивая природа этих мест будет полностью уничтожена. И так уже все окрестности Барнаула превратились в изуродованные неаккуратной человеческой деятельностью и мусором неприглядные ландшафты. А здесь рядом сосновый бор, в долине среди лугов и проток живет множество птиц, среди деревьев бежит пока еще чистая речка. Тут по-хорошему нужно облагораживать территорию, делать ее лесопарком и оставлять как зону отдыха", – заключает общественник.

В комментариях под постом развернулась дискуссия, в которой якобы жители поселка Кирова пишут, что против застройки. Они готовы подписаться под петицией лишь бы остановить проект.

"Мы жители посёлка Кирова против застройки Лесного пруда! Данил, спасибо вам, что поддержали нас, мы собираем подписи, и будем отстаивать наш Лесной пруд!", – пишет Варвара Золоторева.

Что происходит с участком

Проект искусственного земельного участка (ИЗУ), который подготовила "МДС-Алтай", сейчас в строительной госэкпертизе. Заключение компания должна получить в течение июля-августа 2023 года и таким образом будет юридически создан сам земельный участок. Это позволит приступить к строительству ИЗУ. При благоприятных условиях, работа займет три-четыре месяца. Проектом предусмотрено создание подпорной стенки и набережной протяженностью 2,2 км.

"Только создав земельный участок, мы сможем сделать проект планировки и определить застройку территории. Когда он пройдет утверждение на соответствие градостроительным нормам, тогда мы уже сможем заявить о количестве квадратных метров, которые там можно построить. А сейчас обсуждать этот вопрос не целесообразно", – говорит руководитель компании Виктор Бубенин.

Он уточняет, что реализация проекта буксовала из-за того, что в Алтайском крае отсутствовал уполномоченный орган, на который были бы возложены полномочия по утверждению документации по планировки территории искусственного земельного участка: "Только 15 марта 2023 года губернатор Алтайского края наделил этими полномочиями министерство строительства Алтайского края".

Другое мнение

"Толк" поинтересовался о настроениях жителей поселка у Виктора Бубенина. По его словам, проект поддерживают те, кто им интересовался и ознакомился. В том числе потому, что формирование участка – насыпь земли – решит проблему с подтоплением частных домов и огородов, ликвидирует свалку, а ещё позволит построить дорогу, которая нужна городу и запроектирована ещё в 1985 году.

"Есть заключение, свидетельствующее о том, что это гидротехническое сооружение – Лесной пруд – построен с нарушениями, последствия данных нарушений: заболачивание прилегающей территории. Создание искусственного участка, вернет реку в ее историческое русло, и проблема будет снята".

В свое время был разработан проект экологической реабилитации реки по заказу администрации города. По сути, это проект создания искусственного земельного участка, добавляет он.

"Я читал комментарии [под постом], что это [застройка Лесного пруда] отразится на строительстве дороги. Но каким образом. Тем, что создастся подготовленная территория для нее? – говорит Бубенин. – Я бы хотел услышать ответ [Данила Дегтярева], как искусственный земельный участок помешает появлению дороги или прохождению воздушных потоков. Есть заключения экспертов еще со времен Советского Союза об этом гидротехническом сооружении и его влиянии на прилегающую территорию. Проектированием, строительством занимаются строители, гидрологи, гидротехники и т.д., но никак не историки".

В 2020 году компания “МДС-Алтай” выиграла аукцион Минприроды на создание искусственного земельного участка в 46 га в русле реки Барнаулка. Предварительный проект планировки показал, что там можно построить 29 многоэтажных домов, школы, детсады, поликлиники. При этом река останется как часть рекреации. Одна из составляющих проекта – строительство дороги от Нового моста до шоссе Ленточный бор. Эта магистраль была в планах давно, но денег на ее реализацию у государства не нашлось.