Рядом с парком "Юбилейный" в Барнауле появились апартаменты с фонтаном

В Барнауле на ул. Гущина, 151 (рядом с парком "Юбилейный") появился комплекс с апартаментами. Ранее здесь располагался санаторий-профилакторий, в этом году его реконструировали. Из бывших номеров для отдыхающих сделали маленькие помещения для проживания и сдачи в аренду.

Они имеют площадь 14, 15, 22, 25 и 30 кв. метров. Во всех выполнили ремонт, некоторые еще и обставили мебелью. В каждом предусмотрен свой санузел.

Кирпичное здание состоит из четырех наземных этажей и подвала. Его построили в 1974 году. В последние годы тут работала сауна и другие заведения, а санаторий не функционировал.

Общая площадь объекта составляет почти 2,5 тыс. кв. метров, земельного участка – 6,7 тыс. кв. метров. Согласно выписке из единого госреестра недвижимости, сведения о правообладателе отсутствуют, зато известно, что здание находится в аренде у некого физлица с 2006 года.

Представитель собственника пояснил "Толку", что сейчас эти апартаменты пытаются продать или сдать в аренду. Стоимость продажи варьируется от 1,25 до 2,25 млн рублей в пустом варианте в зависимости от площади. А с мебелью и бытовой техникой на 150 тыс. рублей дороже.

Что касается краткосрочной аренды, то помещения сдают за 850 рублей в сутки на срок не менее пяти дней для одного гостя (при других условиях цена будет выше). На длительный период апартаменты готовы предоставить минимум за 13,5 тыс. рублей в месяц. Также владельцы готовы к аренде с последующим выкупом.

При этом для временных гостей установили очень строгие правила: им запрещено шуметь, распивать спиртное, употреблять наркотики, курить, вступать в конфликты, устраивать вечеринки. В противном случае им угрожают вневедомственной охраной, полицией, выселением без возврата залога.

"У нас видеонаблюдение на каждом этаже и по периметру здания. Консьерж, круглосуточная охранная сигнализация. Свое товарищество собственников недвижимости", – рассказал собеседник.

Также он отметил, что на прилегающей территории сейчас есть спортивный комплекс с турниками, фонтан, цветочницы, три лавочки, две качели. Благоустройство продолжается согласно разработанному генплану, который пока не утвердили. Скоро здесь должна появиться специальная курилка, а также парковка. Правда, неизвестно, на сколько именно мест она будет рассчитана.

Напомним также, что основное отличие апартаментов от квартир в том, что в первых нельзя оформить постоянную прописку. Также стоимость коммунальных услуг в таких помещениях на 10% больше в связи с тем, что они не имеют статус жилых. В то же время апартаменты подходят для проживания и сдачи в аренду.

Кстати, в ближайшем окружении этого здания, кроме Юбилейного парка, больничный комплекс с инфекционным отделением, академия гостеприимства, транспортный техникум, детский санаторий, частный сектор, аллеи.