Девелопер в Барнауле выкупает ветхие дома, чтобы расширить ЖК рядом с "Плазой"

На ул. Короленко, 110 (рядом с ЖК и ТОЦ "Плаза") в Барнауле запроектировали небольшое здание для объекта торговли. Ранее этот участок забрала в аренду с аукциона компания "Главалтайстрой" (ГК "Союз"). Он освободился после сноса ветхих строений. Концепцию для территории разработал "Барнаугражданпроект", ее рассмотрели на градосовете 3 августа.

Площадь здания составляет 221 кв. метр, в нем – один этаж с торговым залом и вспомогательными помещениями. Объект планируют выполнить из металлического каркаса, стены заполнить сэндвич-панелями с утеплением. Снаружи фасады облицуют в графитовых оттенках и "под дерево".

Площадь участка составляет 1,25 тыс. кв. метров. Он поделен на две части, между которыми сейчас существует проезд. На одной авторы разместили здание, на второй – парковку для пяти машин и элементы благоустройства. Здесь планируются урны, газонные светильники, озеленение, в том числе кусты сирени.

В ходе обсуждения эксперты обратили внимание на то, что контейнерные площадки расположены на не нормативном расстоянии от стен здания. Этот вопрос авторы обещают учесть и доработать.

"Участки в исторической части города. Поэтому, на мой взгляд, фасад стоит раздробить и сделать с мелким членением, чтобы здание вписалось в исторический контекст. И использовать более светлые оттенки. Также в этом месте очень сложно с парковкой, поэтому авторы должны предусмотреть места в теле улицы за красной линией", – высказался замдиректора МУП "Архитектура Барнаула" Сергей Боженко.

Но больше всего членов градосовета интересовало, как же будет развиваться вся эта территория. Ранее "Толк" сообщал, что здесь на пересечении с пер. Радищева этот же застройщик скупил сразу несколько участков с ветхим частным сектором и уже снес дома. В итоге у него формируется крупный участок под несколько объектов. Гендиректор "Союза" Владимир Отмашкин сообщал, что намерен построить здесь высотный жилой комплекс.

"У вас на заднем плане высотные здания. Это существующая застройка или перспективная?" – спросил выступающего главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников. Докладчик пояснил, что это планируемы здания.

Другие участники обсуждения отметили, что расположение нового объекта торцом на красной линии выглядит странно. Если только в будущем его не начнут использовать для других целей.

Кстати, рядом с участком еще осталась невыкупленная деревянная двухэтажка по ул. Короленко, 112, официально непризнанная аварийной. Жильцы даже обращались к Владимиру Путину и опасались, что их барак рухнет в процессе стройки по соседству. Этот вопрос подняла начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Центрального района Ольга Лубенец.

На что представитель заказчика ответил ей: застройщик завершает переговоры с собственниками, и этот дом тоже будет выкуплен. "Также рядом стоят еще два дома, которые не являются объектами культурного наследия, находятся в аварийном состоянии. Они также будут снесены. Переговоры по их приобретению ведутся", – пояснил он.

Резюмируя обсуждения, первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров прояснил ситуацию: "Заказчик и докладчик скромно умалчивают о перспективах застройки участка. Хотя стратегия всем присутствующим понятна. Поэтому покажите нам эту перспективу. Давайте мы все ее увидим и тогда уже пойдем к ее реализации".

В результате проект отклонили. Его предложили рассмотреть повторно с учетом высказанных замечаний, а авторам рекомендовали представить не один магазин, а всю концепцию застройки этой части квартала.