Барнаульский застройщик выкупил советскую заброшку у моста на Новом рынке

Гостиница "Колос", которая находится в собственности Алтайского края, реализовала очередной актив. После торгов, когда с молотка ушли два вертолета, стоявшие на балансе учреждения, не менее удачно прошел аукцион по продаже недвижимости. Заброшенное административное здание с земельным участком в перспективном районе города за 8,3 млн рублей выкупил крупный барнаульский девелопер. Подробности – в материале "Толка".

Аукцион прошел в середине июля этого года. Начальная цена недвижимости составляла 7,3 млн рублей. Шаг аукциона – 36,5 тыс. рублей. В карточке лота сказано, что за него боролись два участника: физлицо Евгений Чернов и СК "Альянс" (Ивана Колтакова и Зелимхана Сусуркаева).

Победителем была признана строительная компания. Участник предложил самую высокую цену за лот, увеличив первоначальную стоимость более чем на один миллион – до 8,32 млн рублей. При том, что конкурент отстал на несколько шагов, увеличив минимальную цену недвижимости всего на 693,6 тыс. рублей и предложив за землю со зданием под снос 7,99 млн рублей.

И это не единственный аукцион "Альянса". Ранее относительно молодой на строительном рынке игрок (фирма действует три года) заявился на участие в торгах за право аренды аренды участка площадью 337 тыс. кв. метров на Правобережном тракте, 20б (за яхт-клубом "Заречье"). Но в ходе аукциона ценовых предложений от девелопера не поступило. В итоге землю получила компания "Агроинвест" Татьяны Саблиной.

Кроме этого, девелопер известен работой в подшефном Алтайскому краю Славяносербском районе Луганской Народной Республики. В прошлом году строительная компания возвела там 52 объекта.

Что касается другого участника, то о нем известно не очень много. По информации из открытых источников, Евгений Чернов – председателем ТСЖ "Олимп". Ранее он был совладельцем таких фирм, как "Строй-Инвест", "НСК Профи", "Строймонтаж Групп" и т.д. В 2021 году бизнесмен приостановил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, сказано на страницах сервиса "Спарк Интерфакс".

Отдельно нужно сказать про сам лот. Здание на проспекте Ленина, 125 – двухэтажное аварийное строение площадью 744 кв. метра. У него розово-голубые фасады, изрисованные граффити. Оно полуразрушено и уже несколько лет стоит без окон и дверей.

В июне этого года его уже выставляли на продажу. Тогда организатор торгов рассказал "Толку", что здание можно будет снести, чтобы построить новое, либо провести реконструкцию существующего.

Как поступит со строением новый собственник и что намерен возвести на участке рядом с будущим мостом (его планируют достроить в ноябре 2023 года), неизвестно. В компании "Альянс" отказались раскрывать свои планы в отношении нового актива.

Между тем землю под зданием можно использовать практически под любые строительные нужды. Здесь разрешено строить административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения. Вдобавок на этом месте можно возвести жилье любой высотности.

"По этажности ограничений для будущей застройки здесь нет, так как это не историческая часть города. Рядом нет памятников, тут уже стоят высотки", – рассказал корреспонденту "Толка" организатор июньских торгов.

До того как административное здание на проспекте Ленина, 125 признали аварийным, здесь находилась налоговая, потом сюда переехала Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции.

Последнее время недвижимость находилась на балансе краевой гостиницы "Колос". В этом году его добавили к имуществу, подлежащему продаже. В списке было пять лотов.

Два из них – легкие вертолеты Robinson 2008 и 2009 годов выпуска с надписью "Авиалесоохрана" на бортах – уже проданы. Они отправились в Томск и Красноярск. Недвижимость на проспекте Ленина , 125 тоже обрела нового владельцы, что принесло 8,3 млн рублей. Таким образом, в общей сложности реализация имущества принесла гостинице 32,2 млн рублей.

Для продажи остались только два объекта недвижимости: нежилое помещение (учебный корпус с котельной) в объекте дореволюционной постройки на улице Льва Толстого, 29 (стоимостью 23,9 млн рублей) и административное здание на улице Гоголя, 42 (17,6 млн рублей). На сегодняшний день идет сбор заявок на участие еще в двух аукционах.