Плюс 333 жильца. В Барнауле на месте частных домов построят еще одну многоэтажку

Микрорайон новостроек на месте частного сектора на пересечении переулка Ядринцева и улицы Шевченко планируют расширить. Здесь вырастет 16-этажка с эксплуатируемой кровлей и двухуровневым паркингом. Проект жилого здания показали на прошедшем в прошлый четверг, 28 сентября, градостроительном совете. Эскиз презентовал барнаульский архитектор Владимир Золотов.

Новый жилой дом возведут на улице Шевченко, 135. Проект реализует строительная компания "Авангард". Девелопер уже построил здесь две многоэтажки с малогабаритными квартирами. Они стоят на улице Крупской, 118 и 124. Третье здание станет продолжением жилого микрорайона новостроек и "будет составной частью целого района", – отметил докладчик, в качестве которого выступил архитектор Владимир Золотов.

По его словам, сейчас на участке идет подготовка к застройке. Здесь сносят старые частные дома и другие объекты, выравнивают освободившуюся территорию.

"Параллельно идет проработка вопросов по покупке смежных участков", – отметил архитектор.

Он пояснил: пока не приобретено несколько небольших по площади наделов, часть из которых находится в центре будущего двора, что на сегодняшний день немного осложняет ситуацию. В ближайшее время компания-застройщик должна решить все возникшие вопросы.

Что касается непосредственно проекта, то он предусматривает возведение 16-этажного жилого дома с подземной двухуровневой стоянкой почти на 100 машино-мест. В плане здание будет иметь Г-образную форму, как и уже построенная многоэтажка "Авангарда" по соседству.

Дом посадят на участок размером почти 2,8 тыс. кв. метров. Площадь застройки многоэтажки составит более 1 тыс. кв. метров (она займет 38,8% надела), подземного паркинга – 1,8 тыс. кв. метров. На озеленение зарезервировали – 1,9 тыс. кв метров.

Здание будет двухсекционным. Первый этаж отдадут под офисные помещения. Со второго уровня запроектированы 240 одно-, двух, трех– и четырехкомнатных квартир. Они займут 9,9 тыс. кв. метров от общей площади помещений, которая составит 10,5 тыс. кв. метров (558,9 кв. метров отдадут под офисы). В здании смогут проживать 333 человека.

Большую часть жилых площадей займут двушки. В двух секциях запроектировали 135 таких квартир. Второе место по количеству занимают однокомнатные квартиры, в доме их будет 60 штук. Меньше всего построят трешек и четырешек – по 30 и 15 квартир соответственно.

В многоэтажке планируют обустроить обособленный подвал с техническими помещениями для прокладки технических коммуникаций. Не исключено, что плоскую кровлю дома сделают эксплуатируемой. На ней могут разместить детскую площадку, оборудованную спортивными снарядами.

На каждый из двух уровней паркинга организуют въезд с прилегающих улиц – Шевченко и переулка Ядринцева. Вертикальную связь между этажами парковки с выходом на улицу обеспечат за счет двух лестничных клеток. Двор сделают изолированным для автотранспорта с возможностью проезда спецтехники.

Перемещаться между этажами жильцы будут по лестнице или на одном из лифтов – обычном и грузовом. Причем лифт большой грузоподъемности пустят до каждого из уровней паркинга. Для удобства в этой части ЖК запроектирован лифтовой холл и тамбур-шлюз с противопожарными дверями, уточняется в комментарии к эскизному проекту.

Отметим, что над застройкой территории с частным сектором работали несколько организаций. Так, проект планировки квартала подготовили иркутские разработчики, пояснил Владимир Золотов. В него заложили довольно интересную перспективу развития территории. Здесь запроектировали еще одну многоэтажку, школу, детский сад и т.д. Кроме того, в микрорайоне хотят обустроить вместительные придомовые парковки, зеленую зону для отдыха для всего населения микрорайона, а переулок Ядринцева планируют расширять за счет сноса деревянных домов.

Над проектом жилых домов трудились в компании "Структура" и проектном институте "Новые технологии". Каждая из организаций предложила свое решение для фасадов запроектированного микрорайона: в охровом темно-желтом исполнении с белыми деталями, а также сине-бежевых тонах.

По словам докладчика, в задачу мастерской Золотова входило "собрать воедино все имеющиеся разработки и предложить цельный проект застройки". Что касается цветового решения фасадов, то сам архитектор отдал предпочтение охровому "претенденту". По его мнению, в таком виде новостройка и ее уже возведенный сосед составят единый архитектурный ансамбль.

Отметим, что члены градостроительного совета положительно оценили планы застройщика и одобрили проект дома. Его назвали "хорошим" и "симпатичным". Однако некоторых экспертов смутила недостаточно полное обеспечение будущих жильцов социальными объектами. В районе уже наблюдается дефицит школ и детских садов.

"Пока микрорайон находится на стадии формирования. На этот переходный период мы просчитали возможность обеспечить жильцам доступ к уже имеющимся социальным объектам – обеспеченность местами в детских дошкольных и средних образовательных учреждениях, поликлиниках и т.д.", – ответил Владимир Золотов.

Заказчику и разработчикам посоветовали как можно быстрее решить вопрос с формированием социальной инфраструктуры. Кроме этого, прозвучали рекомендация ускориться в части расселения частных домов на переулке Ядринцева и замечание, касающееся недостаточно продуманных пешеходных связей.